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『今年感覺年輕人的購房者特別多,我剛纔接待了3個客戶,都是30歲以下的。』我愛我家長慶店業務主任陳雙根說,今年房交會上25-35歲的參觀者比例達到了70%左右,成為房交會現場年齡比例最大的參觀人群。
年輕人成為杭州二手房市場的主角的現象其實早就開始出現,早在今年1—4月,杭州市購房者中年齡在35歲以下的青年人佔到了63%,在各年齡段中佔居首位,成為購房市場的『主力軍』;35—45歲的購房者佔到了15%;45—55歲的購房者佔到了15%,而55歲以上的購房者比例只有7%。
而其中因結婚而買房的比例是最高的,『有好幾個今年想要結婚的准新人來詢問翠苑這邊的房子,還有一對老夫妻來替孩子看婚房的。』我愛我家翠苑店經理黃?說,由於80年代前後正好是新中國一個新生嬰兒的高峰,因此最近幾年正趕上杭州市新婚登記的高峰,而08奧運年是結婚『大年』,因此結婚買房的人就多起來了。
在房交會上中介公司的展區內,大多數年輕購房者都聚集在了二手房展位上總價100萬元以下中小戶型的房源展示牆前。青年購房者住房的面積需求一般在50-80方之間,房屋價格在50-100萬之間。一位姓李的經紀人分析,由於現在房價較高,將近60%的年輕人會選擇了『存款+住房貸款+父母及長輩資助』的方式來購置個人的第一套住房,考慮到首付和月供負擔,現在大多數年輕人會選擇『分步置業,適量而行』的購房方式。
對於下半年的樓市走勢,業內人士認為從現在二手房的供需和價格來看,供需情況仍稍顯緊張,市場對於住房的需求仍然相當強烈,特別是中小戶型的缺口仍將存在,市場最有可能的走勢就是延續現在的行情,價格平穩,成交量穩中有昇。而其中,年輕人置業無疑將成為下半年樓市的一個熱點。
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