|
||||
首先,購買5年以上的新房上市流通無需交納營業稅。不管這筆費用由買賣雙方的哪一方來出,都是省了一大筆。這也是大家把次新房的時限定為5年的首要原因。同時,相比同一地段的新房而言,二手房無疑更具有價格上的優勢。當然,因地段和區位的不同,這種差異有時不那麼顯著,但二手房地理位置的稀缺也足以令其保值。
其次,社區和配套相對成熟。與一些新開發的小區不同,5年以上的小區不管是周邊道路、公共交通還是學校、醫院、商業等等都已經到了成熟期。回避了小區形成之初的過渡階段,直接享受成熟的配套,對許多人而言,是個不錯的選擇。
再有就是即買即住沒有風險。許多人對於購期房買『樓花』心存疑慮,原因不過是耳聞而未眼見。購二手房則不會有這樣的問題,一切都是親眼目睹,而且能滿足購房者迫切的需求。
挑區位 重口碑 看配套挑選稱心的二手房各人有各人的首選目標,但總的來說不外以下幾點:首先是交通和環境,不管住在什麼地方,門前乾乾淨淨,四外安靜無聲總是令人開心的事,當然,離單位不要太遠。
其次就是要挑選當初大家都在議論的樓盤。知名度高,只要不是負面的,就一定會有它的道理,所以,選擇當初知名度高的樓盤,一般不會走眼。
配套也是很重要的指標,一般地說,成熟的配套包括學校、醫院、市場、商業、公交等,這些一個都不少,而且質量還挺高,那就表示這個小區配套很成熟,選擇這樣的小區,應該會保值的。
買房裡邊也有學問,這誰也不會有意見。從今年春季房交會的交易數據看,已經有很多人把置業的首選從新房轉到了二手房上。那麼,怎樣買房,買什麼房纔最合適,一直是有置業需求,但手頭兒並不寬裕的人們關心的問題。現在有一種較為普遍的說法是:選購5年以上但樓齡不要過長的房子比較合適。我們知道,5年是個挺關鍵的時間節點,所以這種說法看來挺有道理。
華苑久華裡:地處南開區華苑內,學校有南開實驗小學和天津中學。物業管理公司:天津順馳物業有限公司。目前市場參考價約10000元/平方米。
風荷新園(查看地圖):地處南開區西市大街,建築為小高層和多層,周邊學校有五馬路小學和南開中學,交通便利配套完善。物業管理公司:天孚物業,現在市場價約11000元/平方米。
萬隆濱河小區:地處河東區富民路中段,交通尚可,配套成熟,為多層和小高層。開發商:天津萬隆大廈有限公司。目前市場參考價約7500元/平方米。
天津第6大道:地處河東區東興立交橋旁,交通便利、周邊商業林立。物業公司:天津優聯物業管理有限公司。目前市場參考價約8000元/平方米。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||