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佛山市4月新建住宅平均成交價格為5208.92元/平方米,比3月下降9.13%;全市總成交(行情論壇)面積為40.09萬平方米,比3月增加20.31%。這是昨天記者從佛山市建設局公布的《2008年4月佛山市房地產(住宅部分)交易情況》獲悉的消息。
《交易情況》顯示,4月佛山全市新建住宅平均成交價為5208.92元/平方米,其中禪城最高為9453.50元/平方米,南海、順德、三水區均價都有不同程度的下降,價格最低的三水區均價為3030.12元/平方米,高明區基本與上月持平,為4066.96元/平方米。
在交易量方面,全市共成交新建住宅3382套,成交面積為40.09萬平方米,比3月增加20.31%。其中,南海、順德、三水、高明四區都有明顯的增幅,特別是三水區,4月售出新房210套,比3月96套增加了接近兩倍。唯獨禪城區交易量下降,4月只售出新建住宅222套。
佛山市房地產業協會市場專業委員會主任駱儀克分析認為,從4月下旬開始,出現很多特價房,實質是房價在下降。房價下降到市民可以接受的預期價格,從而促進銷量的增長。
他認為,其實佛山房價的抗跌性比較強,價格下跌並不多。如今年第一季度,全市房價環比只下降7%左右,上月房價環比下降是9.13%,相比之下,遠遠低於周邊的城市下降幅度。
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