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之前處於快速回昇期的上海樓市,在地震發生後的第一個交易周裡成交量大幅下滑。佑威房地產研究中心的監測數據顯示,上周(5月12日-5月18日)全市共成交商品房34.33萬平方米,環比下滑14.79%。其中,商品住宅成交量更是環比下滑17.93%,為25.13萬平方米。由於成交量下滑的主要是5000元-18000元/平方米的中檔房源,25000元/平方米以上的高檔房成交量並沒有明顯下滑,使得一手商品房的平均成交價格上漲了10.72%,為14269元/平方米,其中商品住宅的平均成交價格上昇7.37%,為14095元/平方米。
上周,上海全市商品住宅的推盤量僅為29.99萬平方米,下降了15.88%;其中商品住宅的供應量為21.77萬平方米,環比下滑23.8%。
新房供應量的下滑,也是導致成交不振的直接原因。由於近期推盤量大幅下降,加上社會關注向震災轉移,預計5月下旬的上海新房市場成交量仍將低迷。
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