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度過了2007年酷寒的嚴冬之後,珠三角迎來了一個欣欣向榮的春天,然而樓市的春風卻遲遲未至。
深圳、廣州、東莞、珠海四大城市仍處於二套房貸新政的陰霾之下,『樓價下跌、成交低迷』成為其共同的市場特征。滿堂紅研究部高級主任肖文曉向記者表示,進入三四月份,盡管情形有所好轉,但有限的復蘇仍然難掩市場整體疲態。這個春天,珠三角樓市有點冷。
深圳:信心不足成交低迷來自深圳市國土房管局的數據顯示,2008年第一季度,深圳一手住宅和二手住宅的交易量繼續在低位徘徊:一手住宅銷售面積51.94萬平方米,同比下降70.7%;二手住宅交易面積60.82萬平方米,同比下降68.7%。價格方面,3月份深圳一手住宅的成交均價為13618元/m2,環比下跌16.5%,二手住宅成交均價為10752元/m2(滿堂紅地產的成交數據),與年初相比也低了1500元/m2左右。
珠海:成交減少價格下跌珠海市統計局公布的數據顯示,2008年第一季度,珠海市一、二手樓市『量減價跌』。其中,1?3月一手住宅的交易量分別為:32.23萬平方米、20.18萬平方米、18.58萬平方米,環比分別下降:7.5%、37.4%、7.9%。2月均價衝高到7161元/m2,3月份報復性下跌至6384元/m2,環比跌幅達10.9%。
東莞:一手降價拖累二手來自東莞市房產管理局的信息顯示,一季度一手住宅交易量大幅減少,簽約面積僅63.6萬平方米,比2007年同期下降45%。一手住宅銷售不佳同樣影響了二手住宅,根據滿堂紅地產的成交數據,3月成交只有去年最高峰時的五成多一點。(編輯:聞房四寶)
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