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最高限額上浮30%,最多可貸39萬;購買經濟適用房,父母可用子女名義申貸
荊楚網消息昨日,武漢住房公積金管理中心發出通知,進一步提高公積金貸款額度、放寬貸款條件。
通知公布了一系列新政策,並於昨日起施行,其中包括將現行公積金貸款最高限額上浮30%,商品住房公積金貸款最高限額由現行30萬元提高到39萬元,二手房公積金貸款由25萬元提高到32萬元。
繳存時間縮短至6個月新政縮短了貸款職工公積金繳存時間,由連續繳存滿12個月(含)調整為6個月(含),申請貸款時處於正常繳存狀態、6個月以上時間未提取過住房公積金的職工均可申請公積金貸款。
同時,職工公積金月繳存額達到800元以上的,公積金貸款最高比例可按房屋總價的70%,購買90平方米以下的最高可達到80%。
對辦理組合貸款的借款人,在提取公積金還貸時,可由借款人自願選擇先償還商業貸款或公積金貸款,不再要求先還公積金貸款。
申請貸款條件放寬新政放寬了購買經濟適用房的貸款條件。父母購買經濟適用房沒有繳交公積金的,可以其子女名義申請公積金貸款;父母、子女聯名購買經濟適用房的也可以申請。辦理上述貸款,須同時符合兩個條件:是同戶居住的直系親屬(以戶口本為准);產權人或共有產權人須出具同意將房屋用作抵押的具結書並進行公證。
武漢住房公積金管理中心人士稱,放寬貸款條件,是為了降低中低收入家庭購房門檻,幫助他們改善住房條件。
新推二手房組合貸款二手房組合貸款(商業貸款+公積金貸款)也首次推出。其中,公積金貸款額度按房屋建成年份分為3檔:1980—1989年建成的房屋,貸款最高比例不超過房屋總價的50%;1990-1999年建成的不超過60%;2000年(含)以後建成的不超過70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的,為50%)。二手房的房屋評估價值與交易價值不一致時,以價值低的為准。
新規還簡化了商貸轉公積金貸款手續。同一套住房提取過公積金的,自提取之日起連續正常繳存公積金滿3年後,也可申請商貸轉公積金貸款。借款人辦妥產權證和土地使用權證後,方可申請商貸轉公積金貸款,已進行期房抵押的房屋不再辦理轉貸。
武漢住房公積金管理中心稱,對新政實施前已經審批的個人住房貸款,原則上不予調整。武漢鐵路住房公積金管理部門可結合鐵路系統的實際情況制定相關措施。
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