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昨天,綠城中國控股有限公司(03900.HK,下稱『綠城中國』)聯手大型國企浙江省能源集團下屬的浙信房地產,成功投得位於杭州西部住宅區的一幅商住用地。
與綠城中國一起競逐的杭州西湖房地產集團有限公司一位高管告訴《第一財經日報》,該地塊總地價為10.58億元,約合樓面地價每平方米8260元。按照競標文件這三塊地皮的土地出讓金可以在2008和2009年內分期支付。
就在5月6日,綠城中國以21億元總價競得其中2幅位於杭州城西的相鄰住宅用地,樓面地價達10666元/平方米。當日,綠城股價再探高點,收盤價達9.39港元,為近兩個月來的峰值。不過,國際評級機構穆迪下調綠城評級展望,認為此次購地『將令公司的流動資金進一步吃緊』。
綠城中國不久前公布的2007年財報顯示,綠城中國該財年的負債率高達88%。綠城中國常務副主席兼行政總裁壽柏年當時坦承,88%的負債率在業內看來也是偏高了,但這不影響綠城的現金流。2007年綠城買地的應付款項為160億元,目前尚有50億元未支付,其中今年內須支付40億元,而合作公司要承擔10億元,綠城實際要繳付30億元。
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