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今年五一前後,位於武昌南湖的一商品房項目『大華·南湖公園世家』將每平方米房價下調了數百元。有此前在該樓盤買房的人覺得蒙受了損失,欲找開發商『討說法』。
昨日,這位購房人王先生說,售樓部已明確告訴他『賠償決無可能』。王先生說自己的那套房子是今年元月份買的,70多平方米,當時買價為6014元/平方米,總價40多萬元。『不到半年就縮水好幾萬,太不像話了。』王先生曾與開發商溝通,希望能以送裝修的方式給予補償,但雙方不歡而散。
今年元月份,在進行9.7折優惠期間,大華·南湖公園世家均價為6300元/平方米左右,目前均價僅比5700元高出一點,起價只有5200元。
記者了解到,現在很多樓盤之所以采取打折優惠等暗降方式,而不是直接降價,主要的顧慮也是前期已購房業主的『情緒』。湖北山河律師事務所律師游本剛認為,除非開發商在合同中寫明『不會降價』,市場變化給購房人帶來的影響,會由購房者自己承擔。
這位人士表示,購房人的買房行為,既要考慮自己的承受能力,還要考慮經濟風險。至於有些開發商出於其它考慮,對前期業主進行部分補償,則是另外一回事。
『大華·南湖公園世家』營銷總監陳傑華稱,住房也是商品,價格變化受市場影響,購房人對此應有充分認識,『房價漲了,開發商也沒要買房人補錢啊』。
業內人士提醒,樓市調整中,房價還有可能進一步降,部分購房人『買房只賺不虧』的觀念需要調整了。
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