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美國全國地產經紀商協會(NAR)13日表示,美國2/3城市的第1季的房價皆見下跌,主要是因為房屋查封率持續上昇,且房屋銷售量驟減,導致美國樓市萎靡不振。
該協會表示,美國第1季平均房價為19.63萬美元,較去年同期減少7.7%。NAR指出,149個都會區中,有100個地區的獨棟式房屋平均價下跌。跌幅最深的是加州的Sacramento,有29%之多。
房價下跌的同時,房屋銷售持續萎靡,3月的成屋和新屋銷售均繼續下滑,其中,佔銷售量八成的成屋銷量較2月份未作修正的503萬套下降2.0%,同時,預測成屋銷量的成屋銷售簽約指數較前月下滑1%,顯示成屋銷量將來可能繼續下探。
而佔市場銷量兩成的新屋銷量則跌到了17年以來的低點,同時供應量飆昇至三十年高點,表明新屋市場近期不太可能出現好轉,美國樓市繼續泥潭深陷。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun說,一旦有房屋遭到查封,附近區域的房價即應聲下跌。法拍房屋信息業者RealtyTrac Inc上月即發表研究指出,美國第1季的查封房屋案件數年增超過一倍。
美國房價跌去一成,房屋空置率創新高,並且建築商大幅縮減開支,導致新屋開工創下17年新低;另外,民眾的消費信心仍持續萎靡,對樓市的投資大幅縮水,顯示美國樓市百病纏身,只能繼續下探。(編輯:陳蝶)
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