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早期的麗苑、萬新村居住區以及大型社區太陽城都使得衛國道板塊成為河東區成熟居住社區,作為連接市區與濱海的中間地帶,區域價值已被重新定位。特別是目前河東以及周邊河北區改善性住房需求強烈,陽光星期八、紅城是目前板塊內供應量最大的項目,特別是紅城小高層產品入市,消費者反響強烈。受年末以來的市場調整影響,3月板塊內在售項目銷售情況較顯冷清,但區域前景仍為開發企業看好而且改善型和婚房置業需求量較大。
在售樓盤項目名稱建築形式總建築規模(平方米)目前均價(元/平方米)
紅城小高層高層140000 9800
陽光星期8高層460000 9200
世紀泰達商務酒店多層38700 13000-14000
戀日風尚小高層,高層60000 9500
西青中北鎮板塊西青中北鎮采用『一環、一心、三軸、多組團』的模式,打造生態型、文化型親水居住區。06年以來由於多個項目集中開發,可以說是近郊區縣中發展最早、供應量較大的環外板塊,主要是面向中等收入的普通消費者,首次置業的年輕消費群佔有相當比例。
地鐵2號線是板塊內配套設施的最大賣點,由於區域同期上市項目較多,因而銷售競爭壓力也較大,年後多個項目新一期開盤價都低於之前預期價格。
在售樓盤項目名稱建築形式總建築規模(平方米)目前均價(元/平方米)
天津富力灣高層(精裝) 200000 7500
萬科假日風景多層、小高層300000 7300
華亭國際Ⅱ小高層320000 6200
大地12城多層、小高層、高層、別墅1000000洋房7100,高層6400
金廈水語花城聯排別墅、多層、小高層、高層300000 6500
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