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五一『假日樓市』參觀人數同比減少約三成,
現場成交量同比下跌近六成
為期四天的五一『假日樓市』日前閉幕,自住型需求佔據主導地位,內外環間小戶型最受歡迎。和去年同期相比,今年的參觀人數和現場成交量均有不同程度下降,市場略顯冷清。
來自主辦方的最新統計數據顯示,5月1日至4日,共有180家開發商、220個樓盤參展,吸引了8萬人次前往參觀,意向成交308套。去年五一『假日樓市』共吸引11萬人次前往參觀,有785套房源被預訂。相比之下,今年的參觀人數減少約三成,銷售量下跌近六成。
自住型需求佔據主導地位。據搜房網在展會現場所做的抽樣問卷調查顯示,有近半數的參觀者是首次購買自住房,有近四成的參觀者打算購買第二套房,多數是出於改善居住條件。上述兩者相加,自住型需求佔到總量的九成左右。相比之下,投資型置業需求只佔到11%左右。
內外環間小戶型最受歡迎。調查顯示,有近半數的參觀者表示,其購房預算在50至100萬元,有三成的參觀者表示,其購房預算在100至150萬元。另外,有超過四成的參觀者表示,想購買建築面積在60至90平方米的小戶型。有34%的參觀者表示,考慮在內環到中環線之間買房;有36%的參觀者表示,想在中環到外環線之間買房。由此可見,內外環間、總價在100萬元以內的小戶型仍是廣大購房者的首選。
業內人士分析認為,今年五一假期首次由七天變為四天,從理論上來講,長途旅游計劃的取消將促進購房者利用短假看房和置業。為此,不少開發商推出打折優惠活動,試圖抓住這難得的銷售契機。但是從最終結果來看,今年五一『假日樓市』的實際銷售情況可以用『冷清』來形容。由於4月不少樓盤推遲了銷售計劃,預計5月開始新樓盤的推出將會明顯增加。
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