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在王石放出『房價漲跌,五、六月見分曉』的觀點之後,樓市再起波瀾。2008年樓市不尋常,接下來的幾個月,樓市走勢如何?下面讓我們看以下幾位資深地產人怎麼看。
『開發商要首保資金鏈』———顧雲昌(中國房地產及住宅研究會副會長)
日前,顧雲昌提出,在銷售回款放慢,銀行貸款縮緊,上市阻力加大的形勢下,開發商的首要任務是保護資金鏈,保護現金流,其次是注重產品品質。
『房地產連續過了8年的好日子,已經夠長了!』———馮侖(萬通董事長)
『我贊同王石就拐點論作的解釋:目前中國房地產市場確實在經歷一個轉折期,即從過快的非理性上漲向理性回歸。我個人估計,這次調整的時間不會太短,大概要到2009年上半年纔會恢復正常。從2000年開始,房地產連續過了8年的好日子,已經夠長了!』
『真正意義上的「拐點」幾十年內都難出現。』———牛鳳瑞(中國社科院城市發展與環境研究中心主任)
牛鳳瑞近日表示:所謂『拐點』,是指普通商品房的價格在3至5年內一直下降。一些人認為房價已經到了最高點,事實上只是現在的購買力、收入水平和房價相比到了最高點。『真正意義上的「拐點」在未來幾十年內出現的概率都比較小。』
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