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這是一場長期的不可思議的爭論,從出現至今,已過去五個多月,但依然熱度不減;這是也一場非常奇怪的風潮,這股風潮不可思議的引爆點來自於沈默多年的萬科董事長王石。
開始的開始,是王石的一句回應,後來的後來,則頗像古代農民起義的典型場景:道出了大眾期望的領袖者振臂一呼,累積了足夠願景和勢能的群眾們立刻應者雲集。隨著參與人數越來越多,從一個人的回應和推動,到幾個人的吵來吵去,再到形成全國性的論戰和潮流,王石終於不再是一個人在戰斗。拐點論的引爆者逐漸淡出了漩渦中心,但是拐點的爭論和影響,卻仍在繼續,新的大腕們不時接過接力棒,將風潮推向新的高潮,一浪接一浪向前洶湧。【熱點專題:王石,究竟說了什麼?】
喧囂過後並非平靜。十年一個輪回,穿過現實表象的層層迷霧,在樓市降價的一片美好預期中,消費者企盼的樓市價格拐點是否來臨,尚無確定消息,但房地產行業的劇變已現端倪,企業發展戰略的拐點更浮出水面:從爭當地王到現金為王,折射出房地產行業由機會主義的驅動,轉向規模化、精細化的昇級;而伴隨著行業環境出現的變化,地產企業競爭力亦處在變革的拐點上。
引子
4月2日,北京朝陽區勁松天客隆超市,人流熙熙攘攘,店門口有一小櫃臺,上面貼著一張藍底紅字的海報:威海銀灘海景房,首付四萬起。
一頭長發、著黑色長袖西服的售樓小姐正站在櫃臺後,熙熙攘攘的人流從她面前走過,卻沒有一個駐留。
記者走過去,要了張宣傳單,姓名欄用圓珠筆寫著聯系人:張小姐。
記者就跟張小姐攀談起來:『最近幾個月樓盤比前幾個月好賣嗎?』
『不好賣。』張小姐肯定的回答。
『是不是「拐點」來了?』
『是!』
引爆點和衝擊波
2007年12月13日下午,北京清華大學紫光國際交流中心召開『海螺行動II』新聞發布會現場,有記者問萬科董事長王石是否認同樓市出現拐點的說法,王石回答:『同意出現拐點的說法。』
威力巨大的『拐點論』自此引爆。
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