|
||||
風語一席談:空軍現在買房還來得及
自從深圳房價開始下跌之後,空軍們開心起來。他們開心是因為可以以比較便宜的價格買房了,是因為他們預測了很久的結果終於出現了。
但是,需要提醒的是,空軍們似乎開心的過了頭,很多空軍在房價下跌到他們的心理價位後,因為房價下跌的如此突然,給他們帶來了很多房價還要繼續下跌的幻想,所以,很多人覺得,深圳房價還是高了,至少還應該跌去40%。
但是,這現實嗎?
不過,風語今天和大家探討的不是現實不現實的問題,風語只是提醒各位有買房需求的空軍朋友,現在是買房的黃金時期,抓緊買還來得及,不然可就又要經歷新的一輪房價上漲的痛苦。
為什麼風語會認為這樣?請聽風語給各位慢慢分析:
1:盲目殺跌不可取
很多人在房價還沒有下跌的時候都在想,如果房價跌到18000我就買,在房價跌到15000之後,很多人就在想,等房價跌到13000我就買,可是,現在房價已經跌到13000了,又有人開始期望,房價能跌回8000。
這樣的想法和做法,用股票裡的話來說,就是殺跌,並且是盲目殺跌。但是需要提醒大家的是,沒有永遠上漲的房價,同樣也沒有永遠下跌的房價。買房這應該選擇在適當的時間殺入。風語在房價上漲的時候說過的一句話在這裡再和大家分享一下:風險是漲出來的,機會是跌出來的。盲目殺跌必將錯過最好的機會。
2:要根據自己的情況做出判斷,不要過於計較房價漲跌
現在的房價已經在大部分想買房人的心理價位之內,也在大部分人所能承受的范圍之內,大家不買房,有兩個原因,一是希望房價更低,二是害怕自己在買房後房價還會持續下跌。
對於第一個原因,風語已經說了,盲目殺跌是不可取的,對於第二點原因,風語要說的是,買房者要根據自己的情況做出判斷,不要太過於計較房價的漲跌。
如果是自己住,房價已經在自己的心理價位之內,並且也在自己的承受范圍之內,這時候買房還要考慮什麼呢?怕房價跌?那麼你就不怕房價漲嗎?在漲跌機會均等而你自身又能輕松接受的情況下,等有必要嗎?
3:房價已經到底,上昇的跡象已經明顯
很多預測房價在今年3月,4月會暴跌多少的專家將房價暴跌的希望放在了3月和4月,但是,今天已經是4月的最後一天,房價暴跌了嗎?
很多人也都說五一期間各樓盤會舉行降價促銷的跳水比賽,但是風語從各個樓盤了解到,一些降價促銷的樓盤,都只是推出了幾套的特價房,而整體均價,並沒有下跌,甚至有些樓盤的均價不降反昇。而那些所謂的特價房,不是戶型最差,就是位置最不好,靠近高壓線什麼的,並且,市場上真正買到這些特價房的又有幾個?
這難道就是大家希望著的暴跌?
從房地產市場發展趨勢的規律來看,暴跌是需要相當的條件的,比如購買需求,比如購買能力,而這些在現在都已經不是問題,另外房價暴跌所需要的一個重要條件就是政府態度和市場上的成交量極度萎縮。
但是從這兩點來看,我們只能看到房價上昇的趨勢。
首先是政府態度。就在很多人沈浸在房價暴跌的幻想中的時候,社科院發布報告,稱房價上昇的壓力在很長一段時間內都存在,這表明政府是承認房價上漲的趨勢的。而最近一段時間的成交量更是非常的火暴。
去年十一黃金周期間,7天新房和二手房成交數量不到一百套套,而現在,新房一天的成交量就達到240多套,二手房成交量也在260多套,是去年黃金周成交量的50多倍。
在政府承認並且市場成交火暴情況下,還在指望房價暴跌,是否不太理性?
從現在的房價來說,從置業者所面臨的選擇機會來說,現在是最好的買房時機,沒有買房的朋友在這個時候買房還來的及,但不要錯過最後的機會。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
槍手