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有的商鋪裡生意十分火爆,每個月的營業收入十分可觀,但是業主仍不高興,因為商鋪是從別人手裡『頂』來的,租金加上『頂手費』分攤,實質上的租金成本是很高的;有的商鋪的建築形態十分靚麗,大理石的材質、大玻璃的櫥窗、細部花紋雅致得可以,可就是生意做不出。上述兩種情形,商鋪投資者必須作出選擇:買商、還是買鋪?翻開辭典查查:商、販賣商品,即商機也。鋪乃(有房地產)實物形態的店鋪。
商鋪投資是一處長期性的投資活動,既不能過於追求商業的現時效益;又不能只選擇僅有穩定性,房地產價值大而商業價值小的『鋪』,只有選擇那些既有『商』又有『鋪』的雙重價值的商鋪纔是一種比較理想的選擇。投資商鋪不能急功近利,『一鋪養三代』的也鋪是一種可持續發展的商鋪,它是建立在投資者對投資對象正確判斷之上的。對商鋪投資而言,商鋪的價值提昇空間、商圈的發展潛力、區域產業布局及發展前景等等,都是商鋪投資者必須關心的。鋪市也要技術分析,各種政策、法規導向,要關注。
單純買『商』太快,風險很大;單純買『鋪』太慢,投資回報太低,只有投資真正的『商鋪』,纔會使你獲穩定而又豐厚的回報。
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