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板塊位於塘沽區海洋經濟技術開發區西北部,與2號水庫相鄰,是目前塘沽區內普通住宅供應量最大的區域之一,樓盤眾多,特別是融科心貽灣以及萬通上北新新家園。項目都定位面向塘沽區、開發區以及部分市內的普通客戶群,以2號水庫為名的生態環境成為各項目的核心賣點,甚至成為濱海的『小梅江』。萬通上北新新家園由萬通地產整體收購後將重新包裝,未來將開發近20萬平米的花園洋房,這也是區域內首個純正花園洋房的項目,也是萬通品牌洋房在天津的首個作品。
在售樓盤項目名稱建築形式總建築規模(平方米)目前均價(元/平方米)
萬通上北新新家園多層高層400000 7900
融科心貽灣高層257635 7500
藍山國際高層210000 6900
盛星東海岸高層178000 7000
五棟樓時代名居高層93000 6700
上北SOHO多層10180 7800
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海河下游板塊板塊位於河西區海河沿線下游,天津城市發展水平較高的東南部。基礎設施、人文環境以及商業配套條件都較好,再加之濱海新區的開發,這一板塊成為天津城市建設的又一重點區域。河西區人群生活收入水平居於全市前列,潛在購買力較強,且這一高端住宅區域價值獲得廣泛認可。作為城市中心區為數不多的大面積開發區,天津灣、天津公館等項目都受到廣泛的市場關注,自住、投資都佔有相當比例。
天津灣寫字樓、商業以及大型休閑娛樂配套公建部分將極大地提昇區域內住宅產品的昇值潛力,年內天津灣住宅部分即將銷售。
在售樓盤項目名稱建築形式總建築規模(平方米)目前均價(元/平方米)
天津灣海河國際花園小高層,高層240000 -----
華僑御景灣高層58785 13000
天津公館高層、七層電梯洋房60000 18000
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