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日前,從天津市國土房管局召開的08年第一次經營性土地信息發布會上獲悉,根據市場需求,規劃環外環以內,新推出經營性土地358公頃,規劃總建築面積約864萬平方米,其中普通住宅用地260公頃,佔首次推出總量的73%,以進一步滿足這一區域用地需求。
去年以來,天津市深入貫徹國務院各項土地調控政策,充分利用和發揮土地供應對房地產市場的調控作用,促進了土地資源的優化配置和節約集約利用,全市房地產市場總體運行良好,經營性土地滿足了市場需求,特別是普通商品住宅和保障性住宅用地得到優先供應。截至07年底,全市公開出讓經營性用地1242公頃,總建築規模為1824萬平方米,其中普通商品住宅用地佔75%。從區域分布來看,規劃環外環內公開出讓經營性用地440公頃,645萬平方米,其中普通商品住宅和限價商品住宅用地佔83%,同比增長31.1%。全市供應經濟適用房用地168公頃,建築規模420萬平方米,同比增長20%,是歷年來供應量最多的一年。全市新增上市商品房1364.3萬平方米,同比增長24.8%。新增上市商品住宅1137.3萬平方米,同比增長26.4%;新建商品住宅成交面積1095.9萬平方米,同比增長15.9%
據市國土房管局相關負責同志介紹,為進一步實現房地產市場健康、理性可持續發展,保障中心城區和濱海新區的開發建設,2008年本市國土房管部門將全力確保民生用地、發展用地需求,切實抓好土地供應結構、時序以及地塊規模、區位,實現供應結構合理和供求總量的基本平衡,重點做好以下四方面工作。一是加強住房保障制度建設,解決中低收入群眾住房困難。加大經濟適用房供應量,供應152公頃土地建設經濟適用房380萬平方米,實現拆遷家庭定向實物安置應保盡保;推出限價商品住房,供應60公頃土地,建設150萬平方米限價商品住房。二是加大閑置土地處置力度,促進節約集約利用土地。采取多種措施督促閑置土地盡快開工,土地閑置滿兩年依法無償收回,禁止有閑置土地行為的開發企業參加新供應地塊的競買。三是繼續完善土地出讓招拍掛制度,充分運用科技手段。建立用地預申請制度,適當延長經營性用地出讓公告期;年內啟用網絡電子報價系統,開發企業通過互聯網即可實現土地的競買。四是加強房地產市場監管,打擊交易過程中各類違法違規行為,培育規范的房地產市場環境。
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