新華社北京4月14日電隨著老百姓『經濟基礎』越來越厚實,購買住房已成為許多家庭大筆投資的首選。如何纔能買到稱心如意的住房呢?有關專家日前說,要注意六個問題。
首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂,以及孩子上學;空氣質量是否優良,城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便,與公共交通網絡連接是否合理,市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細了解房屋周邊的管理、治安等有關情況。其次,要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業,曾開發過哪些項目,這些項目是否成功。第三,戶型設計是否合理、實用,能否適應未來家庭結構的變化,是否具有使用的靈活性。這裡特別指出的是,對於一般收入家庭來說,不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理,功能齊全,面積雖適中,仍然能生活得很方便。此外,房子的朝向、樓層、采光、通風等問題,要與售價一起考慮。在樓層的選擇上,要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的,要把實用性與售價一起考慮。第四,要了解售價是否為自己的預期價,付款方式是否靈活,自己的付款能力能否達到。第五,了解物業管理公司的經驗與實力,收費是否合理,是否符合規定。第六,特別要注意房屋的建築質量。按規定,房屋交付使用前,必須經房屋質檢站驗收合格。在查驗合格證件後,消費者自己也要對房屋進行質量檢查。包括仔細察看牆面是否平整,有無龜裂;接角、窗沿、牆角、天花板等做工處理是否細致;電路布置及插座開關安置是否方便好用;房間地面是否平整光潔;廚房及廁所設置安裝情況。凡竣工的工程,一般做到『五通一平』,即煤氣、上水、電熱、污水、路都通暢,樓前6米、樓後3米場地要平整,不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內清掃乾淨,窗明地淨,地漏、馬桶等處無堵塞雜物。電話線和電視天線是否到位也應考慮。此外,高層住宅樓生活供水系統,必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;電梯必須有勞動部門核發安全運行合格證;消防供水系統必須經消防部門檢驗合格。對這些,用戶都應仔細查看。