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『不簽收房單、不交物業費,就摸不著房門鑰匙;交完稅費、簽署相關文件後驗房,發現存在問題不少。』沒趕上新政策的實施,張女士說自己兩個月前就是在這樣的情況下收了房,眼下更因物業遲遲不來維修衛生間的裂縫等問題而懊惱。『我是在將各項不合格的地方都列在開發商提供的表上、物業承諾盡快維修的前提下纔簽字的,結果收房快兩個月了也沒等到物業上門。』張女士有些氣憤地說,因為時間緊,最後只能自己請裝修公司幫忙處理。
『收房時,我們交了契稅、公共維修積金、房屋面積補差款、裝修保證金以及物業費後纔讓我們進來看房;簽了收房單即使發現問題,自己也再沒有了談判的砝碼。從目前看來,物業也的確是在忙著維修,但由於小區大且各家都有問題,因此排了兩個月也還沒輪上我們家。』張女士說。
開發商揭秘:晚收房影響辦產權證
多位開發商承認『先交房後收錢』的收房方式是將收房的主動權移交到業主手中,是對業主權益的保障。『但同時新的糾紛也將隨之冒出來。目前很多業主都是貸款買房,並由開發商在其貸款銀行進行階段性擔保。要是業主們因收房環節而延期交錢,尤其契稅晚交會影響到辦產權證,這是開發商比較頭疼的問題。』北京明天房地產開發有限公司營銷總監賈玉鵬透露。在提及去年12月出現的收房高峰,賈玉鵬不否認除了是往年年底集中收房的慣例外,也不排除為了規避收房新政有部分計劃在1月份收房的項目提前結束收房工作。
賈玉鵬認為,不可否認的是,今後要想減少糾紛、順利收房,開發商在房屋質量、施工時間的把握上更需下足工夫。收房新政的實施,讓房地產行業向上邁了一個臺階。
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