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2007年12月北京進入了空前的交房高峰期,調查中的107個樓盤中有近8成在當月完成交房;而在今年1季度進行交房的20餘個項目中,僅有曉月新城、Thehouse紅東方以及健翔國際公寓3個項目明確答復將按照新政策『先交房後收錢』。除此之外,包括東恆時代、東亞·奧北中心、新城國際、棕櫚灘別墅等多個項目的銷售人員均給出了模棱兩可的答案:『業主要等接到《入住通知書》後再來收房,上面會詳細說明收房程序,但目前我們也沒有接到公司下發的交房流程,不太清楚。』
『雖然還有兩個月纔入住,但我們一定是先繳費後給鑰匙。』某一大型開發商銷售負責人功先生告訴記者。他指出按上述方式收房的『正當』理由,『先交錢後看房』是多年來形成的市場規律,所有房子都有瑕疵也是真實現狀。『開發商心裡都明白,與政策相比更重要的是自律。尤其是後期還有項目的地產商,一定會盡量讓業主滿意,為後面的項目打基礎。』該人士介紹說,為了避免個別業主因小問題而拒絕收房,多數開發商不會輕易放棄『先繳費後給鑰匙』的收房方式,如出現業主不滿,解決的辦法就是讓物業限時維修,還可接受退房。
給出不改變收房流程的項目不僅僅是上述一家,北京灣、尚東庭、順成嘉苑、朱雀門等項目也明確表示收房按照『先交錢後收房』。其中朱雀門的項目銷售員申女士說:『我們收房也都是按照合同辦,沒聽說有新政策。』此外,也有如US聯邦公寓、榮尊堡等個別項目則表示不會對『非業主』提出的收房流程諮詢進行答疑。
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