|
||||
北京樓盤打折促銷、『屈尊』手機短信廣告的現象近期已很普遍。昨天(1月15日),讀者趙女士意外地發現,在主管部門『停工停售』的高壓態勢下,蟄伏數月的小產權房又開始以手機短信的形式『露頭兒』兜生意。
『通州百萬平方米歐洲城邦33-49平方米精致一居,現房每套13萬元起。』依趙女士昨天上午收到的短信內容看來,小戶型,總價低,位置也不算太偏遠,這樣的『好房子』具體在什麼地方?由於該樓盤在短信廣告中並未透露案名,記者撥打了短信中留下的售樓電話,一探究竟。
『您好,陽光e居售樓處。』——記者仔細回想,並未聽說通州百萬平方米以上的項目中有這麼一號,網上尋找該樓盤的信息也是無果。『我們這個項目是位於通州土橋的小產權房。』對於記者的疑問,售樓小姐回答得很乾脆,緊接著開始給記者『寬心』:『主管部門是有規定,禁止買賣小產權房。可我們小區都住了1萬多戶了,能說拆就拆嘛?』
據售樓小姐介紹,小產權房陽光e居的項目一期早在2001年就開始銷售,6年過去了,樓盤從一期賣到了目前的三期,價格也漲到了每平方米4200元,第三期的180套房子在開盤半個月內已經賣出了60多套。除了價格較低外,主打小戶型也是陽光e居熱銷的重要因素,特別是其周邊小產權房多以大戶型為主,這個『e居』顯得更有競爭優勢。『最大戶型也不超過50平方米,不到20萬元就能買一套。』她說。『陽光e居在一個月前每平方米剛漲了200元,春節後估計還要漲價。』在記者表示再『考慮考慮』時,售樓小姐還不忘制造緊張空氣,『您別嫌漲價快,還不打折。』
『主管部門已經三令五申,禁止買賣小產權房。縱然個別項目推出小戶型住宅,能夠迎合購房人的需求,但卻不可能抵消違法的政策風險。』大成律師事務所吳建中律師提醒,從法律上說,小產權房或鄉產權房都不是商品房,不能進行交易,這類房子所謂的『產權證』不具有商品房產權證的法律效力。消費者在知曉小產權房違法的情況下購買,購房合同不受法律保護。日後若遇到政府強令拆除或征地拆遷,消費者必然會蒙受經濟損失。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||