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『我想裝修剛買的新房,在丈量房屋時,突然闖進來一個裝修隊,強行要求代為裝修,他們稱已與物業公司簽訂協議,小區內所有房屋的裝修工程都必須由他們承包,我認為不合理。』3月14日,杭州下城區東新街道白石路漾河公寓一戶業主向12345進行了投訴。
業主抱怨:無法自主選擇裝修隊數天前,在漾河公寓買了房子的業主小雲(化名)帶著自己找來的裝修工到家中丈量門窗尺寸,准備擇日正式開工。此時,突然有五六個民工打扮的男子走進來說,這個小區的裝修工程已被他們承包,業主不能自行裝修。
『我已經找好裝修隊,為什麼非要用你們呢?』小雲反問說。
對方說:『我們和小區物業簽有協議,必須由我們來裝修,你們如果真要自己做的話,須交200元錢。』
小雲不由詫異,『我花錢請別人裝修,為什麼要付錢給你們?』
雙方為此發生爭執。隨後這伙人開始阻撓小雲自行裝修,還對其進行了威脅。
物管表態:沒提過強制裝修要求昨天下午,負責漾河公寓物業管理的中潤物業公司一名物業主管向記者澄清:『沒有,我們絕對沒有安排這樣的裝修隊,不可能向業主提出強制裝修要求。』
該物業主管解釋說,業主的裝修工程都是自行負責,不可能由物業統一安排。他們只是設立了小區服務隊,為業主裝修提供一些建材,不提供裝修服務,並且也由業主自願選擇。『業主遇到的情況,可能是某些裝修隊為了達到目的,不負責任地假借物業之名所為。』
該小區物業主管同時這樣表示:『今後如果有裝修隊假借物業之名,要求進行強制裝修,業主可以立即拒絕,並向有關部門舉報。』
律師說法:業主可運用法律來維權浙江萬馬律師事務所倪智敏律師就此認為:『因為業主的裝修工作屬私人空間內活動,物管絕對沒有權力為業主選擇裝修公司,除非是業主委托物管為其代辦。業主如果當真遇到聲稱與物管簽有協議的強制裝修隊,可以直接拒絕。』
倪律師提醒說,如果這樣的『霸王裝修隊』對業主的裝修工作造成了影響,就屬於明顯的侵權行為,業主可以保留他們與物管簽訂的協議,用法律來維護自身權利。
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