網友周小姐問:我在2003年12月28日簽的購房合同,上面寫的在2004年元31日前辦好按揭,可到現在都未辦好,請問開發商是否違約?我是否可以要求開發商退回購房款並支付違約金?
李律師答:
首先要確定按揭貸款具體是由誰辦理;其次要確定如是開發商辦理,是否存在辦理不及時或因開發商原因不能辦理的情況;最後需確定不能辦理是否有您的因素在內,只有對以上三項有了全面了解後纔能確定開發商是否違約。