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近日,市民王先生買房投資遇上了件令其很郁悶的事:自己花了5000元誠意金稀裡糊涂買了套『房中房』,後聽朋友勸說想放棄,結果誠意金拿不回來,還被中介索要違約金。
一套房改建成10間房
昨日(21日)下午,在香洲興華路港基大廈,記者看到王先生相中的那套房中房,一套120多平米的老房子被隔成了10間用來出租,大部分房間都已經被租出去了。據王先生介紹,今年10月29日,經老鄉介紹,自己在創輝租售珠海嘉年華分行相中了一套他們代理出售的價值70來萬的『房中房』。當天下午5點多去看的房,晚上便支付了5000元誠意金並與中介簽訂了房屋買賣合同。王先生事後稱,這是他第一次買房用來投資,很多事情他都不內行,當時稀裡糊涂地就交了誠意金。事後,朋友知道該房的結構後勸他,這種房中房都是業主違章改建的,存在很大的安全、衛生隱患,將來被拆了損失就大了。業主後來也向王先生承認房子沒有報建手續。於是,王先生後悔簽約了,與中介協商想拿回定金,結果不但定金拿不回來,還被對方索要違約金近三萬元。
『產權沒問題即可出售』
『產權沒問題即可出售』,該中介公司一位劉經理在接受記者采訪時稱,只要賣方業主的產權清晰,允許過戶,中介便可以給業主出售房產,至於房中房是否有報建手續,並不是中介的職責范圍。劉經理說,當初是買方相中了那套房中房並交了誠意金簽訂了合同,結果卻突然反悔,誠意金自然就按合同轉為了定金,根據合同違約方還要支付違約金。
可以通過訴訟索回定金
對此,市消委會有關人士表示,買主當時本意買房用來投資,了解到房屋由於沒有合法的報建手續,自己投資將要面臨風險,向中介索回定金可以理解。建議買方、中介雙方協商解決,協商不成,買方可以通過訴訟索回定金。買房不成反被扣5000元『認購金』中天置業一夜崩盤內幕:中介像銀行『很可怕』城鄉規劃法:違章建築強制拆除權由政府行使
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