整棟建築的建築面積要准確。尤其需要注意以下問題:
①陽臺設計是不封閉的,應該按1/2計算建築面積,不能按全面積計算; ② 錯層建築的露臺不應計算建築面積;
③住宅樓的一層小院不應計算建築面積;
④分隔牆面積應按1/2計入每套商品房內。