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『本次經濟適用房的申請、管理將從嚴,沒有發財機會。』昨天,深圳市國土房產局物業研究所有關負責人在全市保障性住房售租工作培訓班上詳細解讀了相關政策,數百名負責本次6006套保障住房租售申請、審核的工作人員參加了培訓。
賣房收益七成交給政府
以往購買了經濟適用房後可以轉手出售,獲取高額差價收益。但是根據國家和深圳對政策性保障住房的規定,本批經濟適用房在5年內不得轉讓、出租、抵押,在取得全部產權後上市出售時,應按照屆時同地段、同類型普通商品房住房與經濟適用房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款,政府可優先回購。『不但不能轉讓、出租和抵押,按照市政府規定,在未取得全部產權的情況下不得對該住房進行二次裝修和擅自改變原有使用功能和內部結構。』市國土房產局有關負責人在解讀政策時說,如果市民在購買了這批經濟適用房後,自己不住,而將其作為倉庫等使用,一旦被查出,經濟適用房也將被收回。
該負責人還透露,目前政府正在醞釀經濟適用房的相關管理辦法,未來經濟適用房在出售時,其增值部分的收益需按一定比例繳納給政府,國內有城市將這個比例定為70%,我市也可能參照這個標准實施,這將從根本上壓縮轉讓經濟適用房牟利的空間。』
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