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濱海樓市一路飄紅,各大樓盤都取得了喜人的銷售業績,無論是知名的品牌開發商還是中小開發企業的投資都收到了良好回報。樓市『搶』房的熱鬧場景並不鮮見,更有一些小體量樓盤開盤不久即告清盤,轉眼到了年底,眾多樓盤紛紛進入尾盤階段。
開發區捷達園在今年夏天已經銷售了全部戶型的70%,售樓處的工作人員介紹,該盤現在只剩下132平方米和147平方米的三室戶型,可選擇餘地不大,均價為9500元。位於第二大街的東方名居現在也只有少數房屋可賣,該盤在9月中旬的時候還有比較多的戶型可以選擇,短短不到2個月的時間已經進入清盤階段。
開發區尾盤的顯著特點是戶型超大。泰達建設集團濱海分公司開發的愛麗榭目前只剩下300平方米左右的躍層,單價為12000元/平方米左右,該盤先前的中小戶型單價曾達13000元/平方米。伴景灣是泰達時尚廣周邊銷售周期較長的樓盤,現在也已開始清盤,據售樓處工作人員介紹,現在在售的只有8套260平方米左右大三室,單價在9000元/平方米至10000元/平方米之間。
塘沽區貽正嘉合在今年年中已經入住,目前還剩下不到10套的三室戶型,面積在136平方米至140平方米之間,單價6400元左右。林立鑫銘水岸有較長的銷售周期,現也進入尾盤,只有147平方米和160平方米戶型可供選擇,均價7000元。
新港板塊是今年塘沽尾盤最為集中的區域,鄰近年底,部分樓盤已經完成清盤工作,如貽成尚海國際在2個月前已經銷售一空。現在在售的紫雲綠洲二期只有130平方米以上的三室可賣,均價6900元。新港板塊未來的供應面積較為有限,世紀祥和家園和紫雲綠洲三期是今後的主要供給力量。
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