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塘沽河北路
開發不斷增值不止
塘沽區河北路是貫穿塘沽南北的主乾道,連接著老住宅區和新型居住區,道路兩旁布滿了塘沽區不同時期的住宅小區。多類型,不同層次的住宅聚集在這裡,使得河北路沿線幾乎成為塘沽區房地產業的一個縮影。
由於具有先天的交通優勢,河北路沿線的住宅得到迅猛的發展,從外灘向北一直延伸到塘沽北部,河北路沿線的住宅建設連綿不斷。近年來,一些實力雄厚的本土開發商連連出手,在河北路沿線進行住宅開發建設,使得該區域的房產熱潮一浪接一浪,住宅的價值也隨之不斷攀昇。
2004年年初河北路沿線新建住宅價格為3000元/平方米左右,房價隨後每年均有較大幅度的上漲。以一個2005年8月開盤銷售的小區為例,開盤價格約為3500元/平方米,2006年底小區建成入住,目前該小區二手房價格已經逼近7000元/平方米,短短兩年內身價翻番,並且與開發區核心地段的住宅價格持平。
隨著老城區土地的日漸稀缺,塘沽區住宅將沿著河北路向北延伸,一個新型住宅區將在河北路北端逐漸形成,不斷開發建設的新建住宅不僅推動塘沽北部住宅的價值上揚,而且將對河北路沿線其他地段的住宅形成『協同效應』,從長期看,老城區和新型住宅區的房產價值將比較堅挺。
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