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選擇一個昇值快而且穩健的樓盤,是決定房產投資成敗的關鍵所在。都說濱海的房子身價漲了,但卻很少有人能夠說清楚究竟漲了多少,哪個區域漲得最快,回顧歷史,洞見未來。本文對濱海樓市熱點區域的住宅項目,通過對其開盤價和當前市場售價作對比分析,向讀者展示濱海房產的昇值歷程。
泰豐居住區
大盤地產初嘗勝果
泰豐公園居住區是濱海新區比較典型的大盤地產開發項目。通過大型公園建設,帶動周邊區域住宅開發,房產價值也隨之飆昇。一座公園可以改變一座城市,一座公園可以帶來一種生活,這就是泰豐公園。許多購房者在選擇公園居住生活的同時,也收獲了開發區房產投資的第一桶金。
回顧泰豐公園周邊住宅價格,幾乎是一年一個臺階。2004年,該區域房價約為4000元/平方米,2005年年中,一些項目開盤價已昇至5500元/平方米。進入2007年,隨著泰豐公園周邊的住宅項目開發接近尾聲,房子的稀缺性也將房價推高至8000元/平方米。
記者從二手房市場了解到,目前泰豐公園周邊的房產一般都在7000元/平方米?8000元/平方米之間,處於開發區房價的高端位置。由於無可替代的公園優勢,吸引了一批批注重居住品質的富裕階層。從長期看,該區域房產雖然面臨開發區其他地段房產的競爭,但昇值的空間仍然存在。
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