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記者從市住房公積金管理中心獲悉,我市辦理住房公積金業務的五大銀行自昨日起可全部實施公積金貸款可支取制度。市民既能享受到住房公積金貸款的優惠利率,又可以支取已還貸的本息合計額用於緩解供房壓力。
五大銀行均可辦理
12月24日,農業銀行的貸款數據通過驗收,管理中心可依據公積金貸款人在銀行的還款記錄來審批其可支取的額度。此項業務從2007年6月1日起已先後在建設銀行、交通銀行和工商銀行、中國銀行實行。中山市住房公積金管理中心副主任劉結平告訴記者,目前全市4406筆公積金貸款業務中,已經辦理支取業務的有1203筆。
據悉,希望辦理支取業務的公積金繳存者必須滿足以下條件:公積金還款沒有逾期的;最近三個月內沒有停繳公積金的;至少已還過一期貸款的。
公積金貸款顯現新優勢
目前,償還住房貸款的公積金可支取額度分為兩種:償還公積金貸款的可支取額度,是自上次支取至當次支取時間內(最少要間隔半年)實際已償還貸款的本息合計,支取總額為貸款本息總額;償還商業貸款的可支取額度,目前暫時仍可按支取人公積金賬戶內餘額全部支取,支取總額為貸款額的110%。
舉例來說,市民住房公積金貸款金額為20萬元,貸款年限為20年,按照住房公積金貸款5.22%的利息,每月支付本息1344.34元,累計還款總額為322641.29元。滿足支取條件的,每半年可支取8066.64元,累計可支取總額為322641.29元。采取商業貸款的市民,累計可支取總額為22萬元,如若每月繳存額為1000元,每半年可支取的公積金額度為6000元。無論從每半年可支取金額或是支取總額來看,住房公積金貸款相比商業貸款的優勢不言而喻。
提 醒
第一次支取需進行登記
市民第一次支取登記時需提供購房合同、借款合同、銀行借款劃款單、最近一期的還款對賬單據(或標明償還住房貸款的還款存折)、支取人身份證、公積金存折等,申請人為借款人配偶的還需提供結婚證。
支取人辦理支取登記時的第一次支取額不超過其實際已還款的本息合計(以承貸銀行上送本中心的數據為准)。第一次支取住房公積金後可每隔半年再支取一次。提前還清貸款的市民,不論是否達到規定的累計支取額,均不可再申請支取。
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