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隨著房地產市場的緊繃,降價問題可謂箭在弦上,一觸即發,一直是雲裡霧裡的降價空間始終是人們心中懸念,當下也成為談論焦點。一方面地產商痛哭無盈利,薄利賺生存,似乎降價絕無可能;一方面各界對地產暴利的叫罵也是頗有道理,問題糾結點還是『地價』因素總也說不清楚。
今年頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(39號令),本來是對原有土地交易政策進一步完善的規定,卻在『利潤舌戰』中深深地『打動人心』,甚至一度成為人們對高房價痛恨的眾矢之的。關鍵在於,『招拍掛』對房價的影響與否和人們心中對房價問題的『黑名單』息息相關。
地產商:都是『地價』惹的禍
『作為房地產開發商,我們也不希望房地產行業迅速增長。』天津一家房地產企業的經營者對記者說,『房地產行業經營者們並不希望房地產市場大起大落,我們也希望能夠和諧穩步發展。對於房價問題的因素有很多如資金流運轉、政策轉型等等,特別是土地價格上漲,房價自然就水漲船高。』
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