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開發區今年的樓市可謂十分火爆,從第二大街的老生活區到泰達時尚廣場的新生活區,幾乎所有的新建商品房樓盤都取得了驕人的銷售業績。
強大的市場需要讓新房供不應求,眾多的開發商也就坐到了比消費者更強勢的位置。在11月份以前,買房者向開發商尋求優惠似乎是不太可能的事情。不過,這種情況在年底發生了變化,部分開發商已經主動讓利促銷。
『購房可以享受每套1萬元的優惠,傳遞對客戶的人文關懷』;『凡活動期間購房的客戶,均可享受總房款2%的額外真情回饋』;『每天前兩套購房客戶享受減免2000元人民幣的真情回饋』等等。眾多的促銷手段已經在開發區樓市悄然登場。
據媒體報道,在交易量大幅下降的深圳等房地產價格過高的一線城市,近來眾多樓盤紛紛讓利銷售。開發區是否面臨著和這些城市同樣的市場尷尬?分析人士指出,不能將開發區的情況簡單地等同於深圳等地,雖然今年開發區新房價格出現了明顯上漲,但是幅度與那些城市相比存在明顯差距。
記者發現,開發區某樓盤在11月上旬開始讓利銷售後,鄰近的樓盤緊跟著就在12月推出了種類更多的促銷手段,競爭態勢明顯。一位知情人士透露說,受近期深圳等地樓市不景氣的影響,部分在全國布局的大開發商在年底的時候遇到了一定的資金困難,因此要靠開發區在內的其他城市的項目提昇銷售業績,這是近期出現優惠的主要原因。
市場上有觀點認為近期的優惠意味著開發區樓市價格出現了松動跡象。業內人士認為,目前開發區市場上的存量房並不是十分充裕,市場前景並不擔懮,部分開發商的促銷舉動一是在年底盡快實現資金回籠,因為年底開發商的資金鏈往往是最緊張的時候,二是為了維系與客戶之間的關系,為明年的銷售打下基礎。在記者近日的采訪中,中原地產的一位分析師認為明年開發區新房價格衝到均價15000元的高點問題不大。
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"中原地產的一位分析師認爲明年開發區新房價格衝到均價15000元的高點問題不大",吹吧,使勁吹,每人手裏幾套房子,看有多少人住!