『現在二手房單套成交收取的中介費明顯比以前低了，買小戶型二手房的人是越來越多了。』昨天，大眾房產中介一位業務員發出了這樣的感慨。記者從錫城幾家房產中介了解到，受貸款政策等多方面因素的影響，近期單套二手房的成交面積呈下降趨勢。

　　從市產監處公布的11月無錫市區二手房成交情況中可以看出，該月二手住房成交1427套，面積10.45萬平方米，戶均成交面積為73.23平方米。而分析今年6月份以來的二手住房戶均成交面積，發現11月的戶均成交面積竟是下半年來的最低點，比最高點的10月份整整小了10.13平方米。

　　順馳中介也反映，11月份一室房屋的成交比例呈大幅上昇趨勢，差不多接近全月總成交量的20%。與此同時，三室、四室及以上大戶型二手房的成交量均有小幅下降。統計數據顯示，該公司近六成的交易金額集中在25萬至50萬的價格區間內，較低價位、中小戶型的二手房成為眾多購房者的首要目標選擇。

　　業內人士分析，房價的不斷上漲和貸款政策的從緊，讓一些經濟不很寬裕的人只能犧牲面積來獲得一套房。其次，80後已逐漸成為購房市場不可小視的力量，這部分年輕人不少願意購買一套單身公寓這樣的小戶型為自己的單身時期安一個家。此外，一些進行房產投資的人，也更願意購買40-70平方米、總價在40萬元以下的一室房，因為這樣的房子拿在手裡出租或是以後轉手再出售都要相對容易一些。

　　無錫順馳不動產市研中心指出，11月無錫新房市場持續走強的局面帶動了二手房市場成交量的小幅反彈，交易價格也繼續保持小幅上昇。但從市場成交周期來看，14天內成交的房源比例較10月下降了10%，而15-30天的比例則上昇了10%。