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近來,嘉興、昆山、宜興等一批距離上海較近,發展空間較大的二三線城市正成為投資者的重點關注對象,投資產品的種類偏向於產權商鋪和產權酒店等項目。二、三線城市土地資源豐富、市場競爭相對平和的優點凸現,成為房地產企業和投資者的最佳選擇。
據相關部門的研究數據統計,目前一線城市商業地產的投資回報率在6-8%,二、三線城市商業地產的投資回報率則在10-12%,部分優質商業物業的投資回報率甚至超過12%。這些城市由於之前的價值被低估,投資成本相對較低,發展空間也較大,因此吸引了一大批外地投資者的目光。一些業界人士認為,目前中小城市的房地產投資已經成為一種趨勢。隨著長三角城際交通的發展,地產互融性會更強,這將有利於更快推動各中小城市的經濟發展。
嘉興地處長三角的中心,是連接滬、蘇、浙的交通中心。嘉興經濟和社會發展水平列浙江省第三位,僅次於杭州和寧波。以南湖為中心開發的的紅色旅游又使嘉興成為一個獨具特色旅游城市。商業地產依托便利的交通和獨具特色的旅游業取得了迅速發展。
隨著嘉興經濟和房地產市場的蓬勃發展,嘉興城區內目前已經推出了相當多的商業地產項目。比如以一站式家具消費為特色的專業商業地產項目好一家家具購物廣場;以MALL的概念推出的江南摩爾;借鑒上海新天地模式的『梅灣街』等。其中,好一家家具購物廣場憑借其低廉的價格、高達97%的商鋪入住率、龐大的家居消費群、以及良好的物業管理等優勢深受長三角投資客,尤其是上海投資客的歡迎。
嘉興市好一家家居購物廣場是由嘉興市嘉甌置業有限公司投資近三億元開發建設的大型商業項目。坐落於嘉興市新規劃的秀洲新區。其20萬平方米的建築面積在嘉興首屈一指。好一家是一個以經營陶瓷、潔具、燈具以及各式品牌家具等家居商品的主題商場。由於嘉興房地產市場的發展,直接促進了家居行業的收入,一大批國際國內知名家居品牌入駐其中,據了解,目前好一家的商鋪招商率已經達到了97%,成為嘉興地區商鋪入駐率最高的商業地產項目。
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