『我買的二手房到底樓齡有幾年呢？』很多置業者都有這樣的疑問。事實上，不少消費者在購買二手房後，經鄰居或者專業人士的提醒，纔發現自己所買的房子其實比相中時『老』了好幾歲。造成財產上的損失且不說，受騙上當造成的心理陰影也讓人大受影響。

　　記者了解到，二手房中介在登記業主持有的房產時，樓齡基本上都由業主說了算，也不會去追根究底，有時更是有意模糊。由於每次辦房產證的時間與交易時間都會有些出入，幾經轉手的二手房，『芳齡』幾何也就成了『霧裡看花』。

　　市民盧女士最近很『惱火』，剛買的二手房突然之間『老』了5歲。在買房時，盧女士看到按照房產證上的辦理時間，房子的樓齡為5年，在和前業主辦完所有手續、正式入住後纔從鄰居處得知，她現在住的房子已經有10年樓齡了。盧女士找業主理論，業主卻說自己是交房5年後纔拿的房產證。

　　按照現行的二手房評估標准，房子的折舊率為每年2%，這意味著盧女士為她手上的這套房多掏了5年的冤枉錢。房子的使用年限是70年，盧女士的房子使用年限沒有變化，65年後補交地價仍可繼續使用，但是5年時間對房子會發生的磨損卻是客觀存在的。眾所周知，二手房實際樓齡長短決定著房屋價值，同時也直接決定房屋的使用時間，超過一定年限的二手房價值自然大打折扣。

　　『我感覺自己被欺騙了，當時中介說現在市場上5年樓齡的房子比較難找，房子保養不怎麼好可以通過裝修來完善，現在房子突然間多出了5年樓齡，這筆賬該找誰算？』說起現在住的這套二手房，盧女士後悔不已。