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房貸新政的出臺,讓購房者產生了持幣觀望的情緒,認為新的房貸政策出臺將導致房價平抑甚至下降,所以不急著買,等等再說。同時,也有人認為應該同時尋找新的投資方向,繼續讓錢流動起來,形成新的利潤點。
這一新的利潤點也包括了島外店面投資。一位業內人士對此信心十足,她認為,在短短的一個多月的時間裡,房貸新政就讓市場上的投資者重新分組,經濟實力較強並對市場上有信心的投資者仍會形成堅挺的力量,但數量上會有明顯的減少。更多的人則將投資目標分散,以降低市場風險。由此,新開發區域的店面就像原始股一樣,重回人們的視線之內。
自有其優勢所在,商業集聚化建設對擴大整體區域知名度也很有好處,商業集中布局所帶來的規模效應也有利於各商家相互競爭,提高經營水平,從價格和服務質量上都會讓消費者進一步受益。特別是新開發區的商業,都是以低租金起步,絕大部分開發商都有『長期作戰』的准備,以實力和耐心培育市場,持有物業比例相應提高,為後期的商業管理打下基礎。
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