78歲高齡的著名經濟學家茅於軾昨造訪武漢。在他所住酒店的書桌上，列著一個演講提綱，他用藍色圓珠筆將『財產性收入』幾個字圈出，他認為，『貧富差距主要是財產性收入帶來的。』在回答房價問題時，他明確指出於房價拐點還沒有出現。

　　財產性收入可以用來區分窮人和富人。茅於軾表示：『這個收入只有富人纔有，窮人是沒有的，窮人只有勞動收入。』

　　中國有不少窮人憑借財產性收入跨入富人行列，『買幾套房子放幾年，然後賣掉，賺幾百萬。』茅於軾表示：『市場經濟會造成貧富差距，鼓勵財產性收入，能夠起到保障市場分配規則的作用。』

　　這一論調很容易讓人聯想到茅老3年前『保護富人』的疾呼。茅於軾搖了搖頭，『中國和西方社會不一樣，新中國成立中國消滅了富人，現在的富人都是窮人變成的。』『而且，現在的窮人有許多機會變成富人。』

　　政府提倡財產性收入，會不會進一步拉大貧富差距？『這是鼓勵老百姓用好財產，不要都存在銀行，要想辦法用起來，讓財富增值。』這位曾被《世界商業評論》評價為『將經濟學講得最清楚的人』，講經濟果然通俗易懂。

　　央行和銀監會最近出臺的購買第二套房的新政，有打擊市民通過房產獲得財產性收入之嫌。有聲音說：『中國樓市將出現拐點。』

　　茅於軾覺得沒有這種可能。購買第二套房的人，目的有改善生活和投機兩種，『這兩個目的在具體操作中難以區分，所以政府一刀切了，但房屋供不應求，錢要有去處只好買房。』

　　『房價上漲的原因，是因為老百姓的儲蓄多，特別是富人的儲蓄多，所以就買房了。』要想疏導這種購買熱情，必須開闢新的投資渠道，『比如，目前農村許多地方的利息率高，但信用市場不好，有錢也不敢投。』

　　去年，武漢房價飛漲，光谷片區甚至房價翻番。這一現象正常嗎？『從收入提高、人口增加等方面看，這樣漲都說不過去，但看資金的流動，就可以解釋了。』茅於軾表示：『說白了，還是錢沒有地方花的問題。』

　　市場購買力只是表象，而房價上漲的根源，茅於軾說：『國家土地控制不合理，在我看來，土地政策是錯的。』

　　2004年以來，國家繼續加大對土地市場的調控力度，農業用地轉建設用地受到嚴格控制，土地開發面積增幅回落，土地交易價格持續上漲。

　　『政府將土地招拍掛，助推了房價。』茅於軾談到，『我曾幾寫過一篇文章，比較房價和車價。都是市場需求量大的商品，但為什麼房價買上去了，而車價卻下來了？』他自問自答：『鋼筋水泥的價格上漲決不是主要原因，加大土地供應量，纔能平衡市場需求，達到降低房價的作用。』

　　國家出於保護耕地的目的來控制土地供應，茅老直接批駁：『在我看來，這個政策是錯的。』他表示，這是老眼光，中國早已不是閉關自守的年代了，世界市場的糧食有的是，而且成本比國內低，不如直接購買外國人生產的糧食，『中國人窮就是因為生產糧食搞窮了。』

　　昨日的批發市場年會上，茅於軾面對來自全國各地批發業的企業家代表說：『企業家有罪講不通，企業家是有功的。』

　　『世界上如果沒有「交換」，就很少有財富。這種原生的自由市場交換制度，對財富的創造力是很多人無法想象的。這更加促進了社會分工的細化和完善。』茅於軾如此闡釋財產性收入增加對整個社會的意義。

　　『我們要看到財富增加的幅度非常顯著，現在一年創造的財富，是50年前的10倍都不止。』茅老說，『企業家辦事，原則是利人利己，為自己創造財富的同時，也為社會創造了財富。』茅於軾舉例說，如果企業家賺了100萬元，和他們打交道的人一定同樣賺了許多錢。為什麼企業家可貴，原因就在此。

　　既然是利人利己必定有財富被創造，否則一方得利另一方必定受損。現在雙方都得利，沒有財富的創造怎麼可能。『我們更清楚地認識現代社會財富創造的奧妙。這正是我國改革得以成功的原因，其實也是經濟學最根本的道理。』