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很多購房者在交房時都有過這樣的經歷,開發商賣房時口中信誓旦旦的住宅『精裝修』變成了『簡裝』或『次裝』。日前,北京市建築裝飾協會負責人表示,主管部門計劃對裝修企業執行強制年檢,未過關的企業不能繼續在北京攬活兒。有關部門負責人還透露,認定住宅裝修質量的驗收標准目前正在制定中。
為統一家裝質量驗收而制定的標准主要對門窗、地板(磚)、管道、電氣安裝等10餘個家裝項目進行細化要求。同時明確,未經原結構設計單位或具有相應資質等級的設計單位的書面同意,嚴禁變動建築主體和承重結構;未經供暖、燃氣管理部門批准,嚴禁拆改供暖、燃氣管道設施;承接家庭居室裝飾裝修工程的設計、施工單位應具備相應的資質證書和營業執照,施工管理人員和特殊工種應有相應崗位的資格證書。
目前精裝修住宅因為缺乏具體的技術標准,合同內糾紛與合同外糾紛無法用標准界定,致使部分業主在交房後因房屋質量問題與開發商發生糾紛。『制定中的北京住宅裝修工程驗收標准會比以往的同類標准更加嚴格,將會使包括精裝修商品房在內的住宅裝修質量變得透明和實在。』業內人士認為,驗收標准的實施無疑提高了對裝修施工單位的要求,可以最大程度地保護房屋業主的利益。