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日前,安信證券首席經濟學家高善文博士表示,中國股市和房市存在嚴重的泡沫,A股價值被高估了一倍以上,房市價值至少被高估50%。他認為,在未來6-12個月內股市和房市的上漲還會持續下去,『泡沫什麼時候會破滅我不知道,但我想它不可能延續3到5年以上。』
他也提出了在價值高估時的操作策略,即看好指數型基金和商業地產。
高善文說,資產價格泡沫破滅『終究有一天會到來,並且不會太長。』
『我個人相信它也許不會拖過五年的時間,』高善文說,『但是否這樣一個膨脹過程能夠再持續三年,我個人沒有那麼強的信心。』
『可以肯定的是,股市泡沫的破滅會發生在房市泡沫破滅之前,』高善文說。
泡沫崩潰的兩個條件『靜態地看,中國的住宅市場和股票市場現在應該是非常繁榮,存在著非常明顯的泡沫。』他表示,A股市場市盈率的高估程度至少在一倍以上。(正常情況下,)『如果現在A股的水平是在3000點的位置,都不見得能支持住。在這個意義上來講,我們有把握相信A股市場存在著非常明顯的泡沫,它的高估程度很嚴重,至少在一倍以上。』
他認為,從住宅價格的情況來看,住宅價格的上昇過程在全國范圍之內應該確定還沒有結束,『但是站在現在的水平靜態地來看住宅價格的高估幅度,保守估計應該不會低於50%。』
他表示,對於一些局部地區的住宅價格靜態去評估地話,如果認為住宅價格的高估程度達到一倍的話,『應該也不會是一個太極端的估計。』
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