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樹木在四季交疊中演繹著枯榮的奏鳴曲,一片豐茂森林經歷了50年光陰故事之後,迎來了森林與建築的嶄新交匯——泰達·嶺上林裡傾城亮相,在時空流轉之間閃耀著動人的光彩。
2007年11月4日,泰達·嶺上林裡這個珍藏已久的項目終於再次揭開了美麗而又神秘的面紗,以全新的面貌推出市場,原生態森林居住環境,居住於此,返璞歸真,感悟自然。『Fall in love』泰達·嶺上林裡臻品推介會11月4日上午10點在天津賓館國際宴會廳隆重召開,會議誠邀主持人俞邁、朱虹作為嘉賓主持,與會嘉賓有泰達股份、泰達環保、南京新城的領導、[泰達-嶺上林裡]合作方——加拿大MCM(中國)建築規劃設計事務所、天津合富輝煌房地產營銷策劃有限公司、北京高力國際物業服務有限公司和北京東方博文廣告有限公司等合作機構的代表、各界媒體記者以及一直以來對項目給與高度關注的意向客戶。
推介會上天馬國際領導伏虎總經理發表了熱情洋溢的致詞,領導的信心感染著到場的每一位嘉賓。加拿大MCM公司首席設計師Mr.Scott,在伏虎先生致詞之後深入講解了對泰達嶺上林裡項目的建築及景觀設計思路;營銷策劃公司合富輝煌副總經理岑小春女士從專業顧問代理機構的角度闡述了泰達嶺上林裡項目的投資價值與前景;物業顧問公司高力國際Mr. Schlomer就特別建議本項目後期推行的管家服務話題展開了深入地講解。領導以及專家們的精彩講解掀起了整個會議的高潮,與會嘉賓以及到場意向客戶互相交流,暢談對泰達·嶺上林裡的感覺,在此記者也真切地感受到各位嘉賓以及意向客戶對項目的期盼、厚愛以及信心。會議最後,各位領導共同走上舞臺,禮儀小姐揭開冰雕的面紗,領導一同駐酒,一棵『大樹』茁壯生長,共同築造綠色家園。
相信泰達·嶺上林裡這個原生態、低密度的純獨棟大盤,在泰達股份的精心打造之下,一定會綻放出更加亮麗的光彩。
資源整合 開啟多維度獨棟空間
泰達·嶺上林裡位於天津市北辰區雙口鎮,分為東西兩個地塊開發,佔地面積1100畝,建築面積24萬平米,其中公建配套7萬平米,首期『林裡區』始發41席獨棟珍藏產品。
泰達股份投資開發的泰達·嶺上林裡項目,依托天津作為北方經濟中心的城市定位、佔據京津走廊的區位交通優勢,利用三千畝高爾夫球場、數萬畝生態果園、200畝龍源國際跑馬場三重資源環境,集休閑、度假、旅游、會議、娛樂多功能於一體,通過這種綜合定位,將開發實力、外部環境、內部條件、整體規模、物業形態、規劃設計各方面的優質資源進行聚合與放大,開發千畝純獨棟/獨院果嶺大盤,打造天津嶄新的社交度假空間。
泰達股份,作為根植於天津的城市環境運營商,致力於『營造美好生活空間』,以生態環保/高科技人造纖維材料/土地資源整理/公共交通為主營的綜合型上市公司。總資產達56億元人民幣,擁有控股子公司10家,參股子公司10餘家,初步形成了控股式的產業格局。泰達股份在項目開發同時,以強烈的社會責任感強調項目對區域價值的提昇與城市綜合效應的放大。
核心價值,打造不可復制原生棲息地
一棵50年的樹,按木材價值計算,價值約300美元
但如果按照它的生態效益來計算,一棵生長50年的樹,每年可以生產出價值31250美元的氧氣和價值2500美元的蛋白質,同時可以減輕大氣污染(價值62500美元),涵養水源(價值31250美元),還可以為鳥類及其他動物提供棲息環境(價值31250美元)等等。將這些價值綜合在一起,一棵樹的價值就不是300美元了,變成了20萬美元。 ——《人民日報》
泰達·嶺上林裡存留了一片1100畝、被自然封存了50年的『森林檔案』,完好保留著7000餘株參天大樹,遵循物種自然生長規律,高達10餘米至20餘米的樹冠擎天而上,然後依次排布灌木層和地面層,呈現立體綠化的特征。更有城市中已經難得遇到的百餘種野生鳥類,再此安居繁衍。未來,這片擁有50%濕度一級空氣指數的土地,將成為京津高端產品中獨一無二的森林生態體系資源,並由此脫穎而出,不可復制。
基於得天獨厚的自然資源,泰達·嶺上林裡所有的建築都有機地融於自然環境中,建築根植於土壤,迎合樹木的生長位置,不衝突『密林』,在規劃設計中突出『保持環境/善用資源』的原則:最大程度保留宗地中數十年的樹木、水體,保留原生環境/情景交融的單體設計,將建築的功能空間分段組合,視具體情況靈活擺放於不同基地環境之中,以求最大程度的保留樹木,使之成為泰達·嶺上林裡的主角。
優化產品 開闢場所精神的時代
泰達·嶺上林裡邀請EDAW易道、加拿大MCM進行項目規劃與建築設計,充分尊重宗地原始環境,創造身處獨具魅力與特色的原生態環境之中的建築與社區。傳承北美大陸西海岸獨立住宅空間布局的精髓,並充分研究中式園林的庭院肌理,創造出富有現代氣息的多庭院獨立別墅。前庭、中庭、後庭三重院落實現多主題庭院景觀,實現室內外空間的深度滲透和相互融合,降低生活空間的乾擾性,實現理想空氣對流和采光環境。
在規劃與建築設計中遵循原則
保留自然資源,強化場所精神:盡最大限度地保留泰達—嶺上林裡地塊內現有自然資源,順應場地現況地利用土地、實現規劃,強化場所歸屬感。悉心保留地塊珍有自然資源,使其成為項目專屬名片,喚起獨特的場所感,提到森林、果嶺便引人聯想到泰達—嶺上林裡,樹立與天津同類項目不同的個性。
公建與自然景觀結合,塑造活力中心:將重要的公共設施與泰達·嶺上林裡壯觀的自然景色結合為整體,使建築美與自然美相融合。依據自然景觀的特點,設置與之相適應的公建建築,並形成特色主題區域,使公建設置在滿足客戶功能需要的同時凸現一定的景觀特色,實現情景交融,增強公建區域對業主的吸引力,以塑造社區中業主經常光顧的活力中心。
高端住宅,反璞歸真,感悟自然:在泰達·嶺上林裡風格多樣的高端獨棟產品反映返璞歸真的共同本質,天然的材質、簡潔的線條使各單體和諧統一。實現土地、環境、建築的相互融合。獨棟產品點綴於自然環境中,美化自然環境。返璞歸真的獨棟產品雖有多種造型但自然的本質令其和諧統一。
社區鄰裡,營造時尚生活:規劃設計之初即考慮後期社區鄰裡關系的建立與維系,現代的社區概念不同以往,虛化各獨棟單體間的界限,為泰達—嶺上林裡的鄰裡提供更適宜的交流聯誼空間。為此項目設有近7萬平方米的超大規模社區功能中心,從而為業主提供社區交流和享受生活的場所和平臺。充分共享社區配套設施資源,樹立社區業主的歸屬感和追隨感。泰達-嶺上林裡最終將一大批樹木分到了每一位業主的名下,使之從心理上成為每一位居者的私有財產,並希望以私有財產的形式喚起居者對樹木最為精心的呵護和關懷。
泰達·嶺上林裡在全力打造優質產品的同時,堅持『同步國際的先進性/節能基礎上的生態性/實用至細節的舒適性』的原則,采用一套國際水准的設備配套,從智能化安防系統,到地源熱泵系統,高科技設施配套的全方位引用,帶來能源消耗的成倍下降,也帶來了前所未有的尊貴舒適的生活品質。
泰達·嶺上林裡,50年封藏森林,純獨棟原生片區,開啟城市生態地產的嶄新篇章。
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