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前9月新房價格同比昇18.7%,消費者對物價上漲擔心加大
盡管深圳樓市成交量減少,但房屋銷售價格總水平仍在高位波動,令消費者對購買住房的時機缺乏信心,購買住房預期指數67.9,已達今年新低。
昨日,深圳市統計局城調隊公布了9月深圳市消費者信心調查數據,1000戶調查資料表明,在6月消費者信心指數出現明顯回落(較3月降7.4個百分點)後,9月消費者信心指數為103.2,比6月份的103.4下降0.2個百分點,降幅明顯收窄,消費者信心指數仍然主要受物價和房價持續上漲等結構性因素影響。
購買住房信心指數繼續走低從調查情況看,延續6月走勢,9月消費者對購買住房的信心持續走低。9月的購買住房滿意指數為57.7,較6月的63.6低5.9個百分點;購買住房預期指數67.9,比6月的69.7低1.8個百分點,已達今年新低。
由於這兩個指數都在100以下,說明大多數消費者的購房信心不足。統計局城調隊研究人員分析,目前從深圳市房價的變動情況看,盡管成交量減少,但房屋銷售價格總水平仍在高位波動,呈上昇趨勢(1-9月同比新房價格昇18.7%),普通市民購房壓力較大,消費者對深圳市未來半年內房價達到適合購買的價位預期仍較低。
對物價上漲的擔心加大此外,消費者對物價的滿意度持續回落。9月調查的消費者物價水平滿意指數為68.5,比6月的78.7低10.2個百分點,價格預期指數為84.7,較6月的89.6低4.9個百分點,說明消費者擔心物價上漲的情緒繼續增加。
研究人員分析,今年以來市民消費價格的上漲速度加快,6月消費價格同比上漲3.3%,9月上漲5.6%,達到今年以來的最高點,尤其是食品類中的食用油、豬肉等價格上漲明顯,對居民的消費支出影響較大。加上汽油及部分服務項目價格保持在較高水平,都加大了消費者對價格持續上漲的擔心。
市民持續看好宏觀經濟但消費者對深圳宏觀經濟仍信心較高,滿意指數為130.1,比6月高1.4個百分點,宏觀經濟預期指數為128.3,比6月高0.1個百分點;對生活質量的滿意和預期指數也分別達到108.6和125.6的水平,與6月指數基本持平。
從與6月的指數對比來看,這兩類指數水平都有不同程度的回昇,而與本月其他類別比較來看,也保持在相對高位,說明消費者對深圳宏觀經濟發展和生活質量信心仍維持一貫看法,反映了經濟社會發展持續向好的趨勢。
購買大件商品信心回昇從9月消費者信心指數調查中可以看到,消費者對購買大件商品(汽車、家電等耐用消費品)的信心較6月有所回昇,滿意指數為93.1,比6月高2.5個百分點;預期指數為97.0,比6月高2.1個百分點,雖然指數低於100,但有回昇趨勢。
消費者對旅游的滿意和預期指數較6月有明顯上昇,如旅游滿意指數為116.2,比6月增長15.7個百分點。研究人員分析,其原因主要是暑期以來一直到9月底是旅游旺季,出游人數增加,因此得到較多消費者認可。
此外,消費者對旅游預期指數為115.1,也較6月增加1.2個百分點,從各月情況看,消費者對旅游的預期指數基本保持在110以上,說明旅游已成為消費者長期看好的項目。
注:消費者信心指數以100為分界點,100表示信心沒有變化;低於100表示信心不足;高於100表示有信心。
油價肉價昇幅平穩
9月正逢中秋又臨近『十一』黃金周,雖然節日商品需求明顯增大,但沒有拉動物價總水平快速上揚,本月深圳市居民消費價格(CPI)比上月僅昇0.2%。由於受一部分食品前期昇幅較大影響,使居民消費價格較上年同比上昇了5.6%,比8月昇幅4.7%提高了0.9個百分點,是今年以來昇幅最大的月份,創同比指數昇幅新高。
根據深圳市統計局昨日公布的9月深圳市居民消費價格動態結果,9月食用油脂價格仍小幅上昇,給市民生活帶來一定影響,但隨著近期糧食部門投放20萬噸央儲食用油上市,有望平抑油價持續上漲的勢頭。
而豬肉價格昇幅比上月減緩。近期隨著從中央到地方政府層層落實增加豬肉供應的一系列措施出臺,本月深圳豬肉價格比上月上昇4.6%,比8月環比昇幅減少2.1個百分點。1—9月豬肉價格仍比上年同期昇28.9%,預計今後一段時期,豬肉價格仍會呈小幅波動高位運行的趨向。
房貸利率再次上調。
繼8月22日央行上調存款基准利率後,9月15日央行又再次上調存款基准利率,是今年來第5次上調房貸利率,購房成本進一步增大,使本月深圳市房屋貸款利率(加權平均計算)比上月昇3.5%,較上年同月昇13.7%。
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