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泉城2007年度最後一次房地產產盛宴於今日在濟南舜耕國際會展中心拉開帷幕。本次由濟南日報報業集團主辦的『第八屆現代生活方式展』展期三日,房地產及家裝建材行業在歷屆的現代生活方式展中都屬重頭戲,無論是從參展單位的數量和展位的面積都佔有絕對分量。由於歷屆展會參展的樓盤多數在知名度、規模、品質上,都代表了濟南樓市的較高水准,因此,房展也被業內人士認為樓市的風向標。透過房展可以看到未來一段時間樓市發展走向和市場產品特點。
公寓型住宅成展會主角作為住宅的昇級版本酒店式公寓項目成為此次參展項目的主流產品,佔房地產項目參展總數的1/3,戶型小、總價低、超值的投資回報率、高檔完善的配套設施、酒店模式物管服務等等都為酒店式公寓披上件件華服。與傳統房地產市場中強調地段的意義相比,酒店式公寓產品對於地段的要求更加嚴格。對於公寓的客戶群體而言,便捷是其所關注的。交通便利的黃金商務地段,酒店、商業和娛樂配套成熟的商業中心,都會成為酒店式公寓投資者追逐的熱點區域。從本次參展的幾個項目來看,也不難發現酒店式公寓『依市而建』的規律,位於東部高新區會展中心旁邊的匯展香格裡拉緊隨政府『東拓』的城市發展戰略的同時又坐享會展經濟;位於京滬高鐵濟南站東臨的實力榮祥花園也於展會前日推出公寓式住宅,整體家電配套酒店式管理,戶型80-90平米;緊鄰濟南首條BRT快車道的嘉匯環球廣場在展會上也主打酒店式公寓牌。
TT國際工寓
京滬高鐵濟南站即將開工的消息,也為一直處於緩慢發展的省城西部樓市注入強心劑,在此次展會上記者看到了『死而復生』的信萊凱旋新城項目再次高調亮相,盡管項目尚未開盤,價格未知,但據相關銷售人員透漏從展會開始到中午11點左右已有近150餘位看客登記,根據客戶給出的該項目心裡價位也大都在4600-4700左右,負責該項目全程營銷代理機構的中原物業的相關工作人員表示,項目將於年底前開盤,預計開盤時的價格與客戶的心裡預期價位相差不多,但隨著京滬高鐵西客站的建設,該項目還有很大的昇值空間。
凱旋新城
實力榮祥花園
緊鄰規劃中濟南西客站區域的實力榮祥花園於昨日推出單價5600元/平米的公寓式住宅,今借展會再次造勢宣傳。這個單價讓記者也著實為之一驚,據該項目一位銷售人員透漏,項目在一個月內單價最高漲幅近一千元,這與京滬高鐵濟南西客站最終落點規劃是分不開的。