|
||||
買房時經常可見的各種指標,可真難住了不少普通老百姓,對這些數字指標沒有一個准,不知道是大了好還是小了好,只能糊裡糊涂地聽置業顧問介紹。為此特整理出以下常見的9大數字指標,淘房時一定要睜大眼睛看清楚了。
1.最需重視:樓間距樓間距就是指兩棟建築物或構築物外牆之間的水平距離。樓與樓之間的距離越大,品質就越高,生活私密性就越好。買房人需要注意的是,許多樓盤制作的沙盤模型『放大』了樓間距,並沒有呈現出實際的樓間距,需要仔細詢問售樓人員實際的樓間距,而不能只在沙盤模型前『目測』。
2.最不可忽略:車位比是指小區總戶數與車位數的比例。在鋼筋水泥的都市中,你的愛車是否有『安身之所』,車位比就成為一個至關重要的概念。對於一般的小區,車位比能達到1:0.6就可以了,如果是高檔別墅一般要在1:2以上纔夠用。
3.最易混淆:綠地率和綠化率。
綠地率是一個小區用地范圍內各類綠地面積的總和佔居住用地的比率。一般小區的綠地率不能低於30%。
綠化率則是指規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。
有的開發商喜歡說『綠化率』,而回避『綠地率』的概念,這是因為綠化率的計算是一個相對模糊的概念,綠化率計算的是樹冠面積,而不是實際種植面積,以樹冠面積計算,就是指樹冠在地面投下的樹蔭。所以,同一個小區的綠化率肯定比綠地率要高很多。從生態小環境的營造和後期的保養要切記一點:小區內種草不如種樹。
4.最需了解:進深住宅的進深是指,住宅的實際長度。現在很多項目戶型的進深都在12米以下,這個數字比較合理。為了保證住宅具有良好的天然采光和通風條件,從理論上說,住宅進深不易太大,過大就會使住房成狹長型、距離門窗較遠的室內空間自然光線不足,房屋就顯得昏暗,人也會感覺不舒服。但如果進深太短,房間的各種比例就會不協調,一般來說,板式多層或小高層住宅的進深在10.5?12米之間比較理想。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||