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第三季度銷量降七八成,實際成交價至少降15%;一手樓則出現變相促銷手段
已經"高不可攀"的深圳房價,繼續以加速度上漲。根據日前國家統計局公布的9月份全國70個大中城市房屋銷售價格調查顯示,深圳房價格上漲20.5%,在全國排名居首。其中新建商品住房價格上漲16.5%,二手房價格上漲22.0%。但記者調查發現,這些價格更多屬於"虛高",根據各大地產公司資料顯示,目前深圳樓市已經大幅萎縮,交易量最多縮水到原來的20%左右。
統計:深圳房價依然領跑國家統計局調查顯示,今年9月全國70個大中城市房屋銷售價格都呈上昇態勢,其中深圳的房屋銷售價格同比增長20.5%,再次在所有70個城市中排名第一。
新建商品住房方面,全國共有7個城市的漲幅超過10%,其中:烏魯木齊最高,為21.1%;深圳為16.5%,位列全國第三。
二手房方面也是"漲"聲一片,其中深圳的漲幅達到22%,與上月持平,遠遠領先於其它城市。
中介公司業務狂減八成盡管房價不斷高漲,但已經出現"有價無市"的情況。記者昨日向部分房地產企業及中介了解到,盡管目前深圳樓價居高不下,但都已經變"虛",因為無論是新房還是二手房的交易量都已大幅萎縮。
新房方面,根據世聯地產數據部門的統計,上半年深圳新房開盤銷售率普遍為70%-80%,但進入第三季度,新房開盤銷售率滑落到30%左右。這種情況在二手房市場也同樣存在,世華地產關內住宅部營業副總經理梁文輝表示,該公司二手房交易量第三季度比第二季度下降60%多。深圳一家大型房產銷售代理相關負責人、深圳知名房地產專家徐浩珈也稱,根據該公司對深圳二手房市場的統計,第三季度二手房銷量降了70%-80%,各中介公司業務量只有原來20%左右。
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