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『我們一直強調,湖濱從現在要做的是減法,而不是加法。』周復多說。在湖濱附近的主城區,最高的就是保俶塔所在的寶石山,山高70米高,塔長30米。這就決定了在保護西湖整體景觀的前提下,必須進行城市建築的高度控制。
湖濱地區從1980年代起,在總體規劃上就很明確。文革後,杭州市政府至少做過6次以上的控制性規劃,清華、同濟、浙大和浙江省規劃院等多家單位,都曾先後獲邀參與設計。周復多在市規劃局工作的一名學生,也被專門安排研究湖濱地區的高度控制問題,向政府提交了專題報告。
反復討論後,大家最後達成了一致。『25米的高度經過精心設計的。』一位專家說。『這正好是西湖邊遍植的法國梧桐樹樹梢的高度。不要高過樹梢,是出於美感的考慮。』
但規劃很快在經濟建設面前讓了步。新僑飯店、友好飯店,全超過了限高;按規定,在中河路到環城東路的老城區,靠近中河路的只能50米。而坐落在此地的浙江報業集團的新聞大樓為115米。在中河路附近,超出標准的高樓更是比比皆是。
『政府自己的規劃,怎麼能隨意推翻?』周復多說。杭州作為副省級城市,總體規劃要經國務院嚴格審批。此間的程序是市政府主持編制規劃,市人大通過後,還要交省人大審查,再報國務院審批。國務院對『三大規劃』(指《杭州歷史文化名城保護規劃》《杭州市城市總體規劃》《西湖風景名勝區總體規劃》)的批復是『基本同意』,但都在特別注明的條款裡,提到了25米的限高。
一位杭州老人惋惜地說:爬上寶石山拍攝,遠處本該一覽無餘的西湖上空,只剩下了一片水泥森林。在一些媒體上,西湖則被描述為『盆景』。
在商業的利益下西湖邊高樓林立,秘密是一個賣點:『湖景房』。杭州一家房產公司總經理說,這個概念幾乎是成功的代名詞,一切與西湖沾邊的項目都迅速昇值。『如果你來到離西湖直線3公裡遠的杭州百貨大樓旋轉餐廳內,就著一覽無餘的湖景就餐,能不心甘情願地多掏點錢麼』?
另一位房產業人士說,在吳山腳下、距西湖南面不到1公裡的『八號公館』,普通的高層公寓早已以每平方米6萬元以上價格賣空。最近,離嘉裡中心不足百米、位西湖東北角的西子公寓,賣出了每平方11萬元的天價。一向被認為『半死不活』、位於西湖邊的元華購物中心,商鋪大概是每平方米10萬元。
按照嘉裡中心的規劃,地上建築共17.6萬平方米,如果平均每平方米10萬的價格計算,將增值到176億元;即使按最保守的5萬元計算,也遠遠超出其50億元的總投資。
『如果能保持那樣的高度,湖景房的價格將會更高。』上述房產公司總經理介紹。
高樓只是商業利益的體現之一。『湖濱現在已經弄得非牛非馬,徹底淪為外國奢侈品的櫥窗,完全看不出歷史文化應有的痕跡。』周復多說。在『湖濱名品街』被推出後,他曾經做過一個小范圍的測試:與湖濱的關系是近了還是遠了?受調查的27人裡,90%感覺到自己被那些天價的東西排斥在外。
2004年,前省人大副主任、民進浙江主委毛昭晰在一次杭州歷史文化名城研討會上,當著當時主管旅游副市長的面手指窗外林立的高樓慷慨激昂,『難道這就是我們要保護的文化名城?』
而對一些關系西湖的人來說,與單個的建築相比,他們更擔心的是嘉裡中心帶來的示范效應。一個坊間流傳的新消息是,位於杭州最繁華商圈——武林廣場的國大雷迪森酒店,在嘉裡中心的方案推出前後,已准備拆除建新的高樓。而工程院前院士程泰寧設計的杭州經典建築——黃龍飯店的後面原本留有一塊空地。在潛在利益的引誘下,最近也想建個高樓。
周復多在杭州居住了40年,對西湖感情頗深。但現在,他偶爾登上寶石山的初陽臺,回望東南,只能面對越建越高的大廈叢林徒然慨嘆。
他說,回顧歷史,西湖保護以失敗居多,但也不乏成功的先例——
1980年代,前省委書記王芳主政期間,當時的建設部副部長戴念慈受邀設計西湖邊著名的望湖賓館。當時設計的是5塔並列的方案,但最終因不能與保俶塔唱『對臺戲』的共識,換成了現在的平頂7層的建築方案。
『我們不能與風景試比高。』周復多說。這是對後人的責任。
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