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隨著北方冬季的到來,供暖問題又擺在了人們的面前。然而絕大多數的人在購房時,首先考慮的就是房屋的價格問題,其次是房屋格局、地理位置、周邊配套設施等等,卻往往忽視了供暖問題。為什麼呢?很多人認為對於房價來說,這是一筆小費用,然而,他們疏忽了這筆小費用卻是每年都要發生的一個長期費用;另外,供暖的質量也一直是最容易給人們帶來困擾的問題。
我愛我家專業人士告訴我們:在北京,住宅的供暖方式主要有三種:一是集中供暖、二是市政供暖、三是自供暖。這三種方式適宜的人群是略有差別的,具體分析如下:
絕大多數自住人群可首選集中供暖、市政供暖集中供暖和市政供暖是普遍采用的供暖方式,其按面積收費,價格在18元-30元/平米/采暖季之間,是大眾普遍能夠承擔的一筆費用。另外,其供暖時間、供暖溫度都有專人控制,都會保持在相對適宜的程度,非常適合人們的家居與生活。但是,其也有一些不盡人意的地方:首先,這種傳統的供暖方式會造成樓層間的溫度差異;其次,它的散熱設備容易對房屋局部環境造成污染。許多采用這兩種采暖方式的暖器在使用一段時間後,暖器上方的牆面都會被熏黑,就是一種表象。
自供暖適合投資者和追求生活享受的高收入自住人群現今,自供暖的方式主要有兩種,一為燃氣式供暖,二為中央空調式供暖。兩種供暖方式的共同特點都是可以自主調節,環保無污染。
對於投資者來說,自主調節是很重要的。作為投資的房產,業主一般是不會居住的,其房屋多數處於空置或出租狀態,而供暖費用往往又需要業主支付。如果此種房屋采取的是集中供暖等方式,則需要業主每年繳納一定金額的供暖費用,無疑會增加其投資成本,還容易形成浪費。而如果其采用自供暖,則可以按照實際的需要,自由控制,減少不必要支出。
對於追求享受的高收入自住人群來說,選擇自供暖是非常適用的。我之所以給『自住人群』加上兩個限制語,是因為:首先,自供暖的方式是一個非常環保,而且對屋內環境和家具污染極低的供暖方式,並且其不用在屋內安裝難看的暖氣片等散熱裝備。非常適合追求家居美感與享受的人。其次,雖然自供暖優勢明顯,但是其價格卻相對較高。更由於其可以自由控制,一些收入中等的家庭為了節省家庭支出,甚至出現了捨不得打開供暖系統開關的現象,本應讓人體會到高科技供暖享受的供暖方式卻成為了人們的負擔。因此,這種供暖方式更需要經濟的支持纔能享受。
我愛我家專業人士提醒大家:供暖問題雖然不是購房與否的決定性因素,但是,其應該納入購房的考慮范圍,得到一定的重視。充分考慮了供暖問題,會給你日後的生活省去很多不愉快的麻煩。
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