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性價比是指一個樓盤性能與價格的比率,它是衡量一個樓盤質量高低最實在的指標。其中,樓盤的性能是指樓盤的綜合素質,主要包括地段、質量、戶型、環境、配套、物業等。消費者在購房時,往往容易將房子的價格與性能隔離開來,先考慮房價,然後纔比較房子的性能問題。實際上,買房、看房,不單單要看房子的價格,而更應該看房子的性價比。
如今的濟南樓市競爭又進入了一個空前激烈的階段。價格之爭、品牌大戰此起彼伏,內部認購、抽取大獎、贈送物管費等銷售手法不斷浮出水面,開發商千方百計地挖掘賣點來吸引購房者的關注,而更多開發商則已開始明顯地利用產品的低總價或提昇產品品質來吸引消費者,以搶佔樓市先機。所以說優化樓盤性價比,提高住宅的綜合品質,將成為撬動今後濟南樓市的金杠杆,更是在未來樓市大戰中制勝的先決條件。
不能否認如今消費者的購房態度似乎更加趨於理性,他們在選購任何商品時都有自己的判斷標准,購房置業也是一樣,不僅要求產品質量過硬,環境好,配套齊,還要有品位,又要少花錢,他們會在自己力所能及的范圍內選擇最好的房子。所以,高性價比樓盤就自然能受到置業者的青睞。
像目前正在熱銷的泉城花園就是一個很好的例子。據該項目的負責人介紹,該項目位於西部成熟居住區內,緊靠城市主乾道外環西路,周邊生活配套齊全,小區內規劃有八道標准游泳館、幼兒園、小學、社區商業街、超市、咖啡廳等設施。該項目自2007年上半年開盤以來就吸引眾多的消費者,很多置業者都認為無論從樓盤的位置、價格、生活便利、人文上來講,泉城花園都屬於一個典型的高性價比的樓盤。
高性價比的另一種體現就是產品迎合市場的能力。如今,置業投資者年輕化的趨向越來越明顯,為適應年輕人追新求異的目光,泉城花園即將推出高層小戶型,面積在80平方米左右,這種戶型對年輕置業投資者來說吸引力的確不小。用該項目負責人的話來說,『只要有高性價比,就不必擔心銷售』。泉城花園的銷售形勢之所以如此好,主要就是因為樓盤戶型定位合理,位置優越,性價比相對較高。
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