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三季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%。相對應的是,這些城市的土地交易價格同期上漲了15%。國家統計局新聞發言人李曉超昨日表示,土地開發建設成本提高,土地價格上漲較快,是房價持續上漲的主要原因之一。
一至三季度,全國70個大中城市房屋銷售價格累計平均上漲6.7%,其中一季度上漲5.6%,二季度上漲6.3%,三季度上漲8.2%。
李曉超表示,今年以來住房銷售價格持續上漲主要有四個原因:一是需求增長很快,特別是隨著經濟的快速發展,居民收入的不斷增加,城市化進程的加快,其中還存在著居民多套住房的需求。
二是住宅的供應相對偏緊,還存在著結構不盡合理,特別是針對中低價位的中小戶型住房所佔比例還偏低。
三是土地開發建設成本提高,全國70個大中城市土地交易價格上漲較快,一至三季度累計平均上漲12.8%。一季度上漲9.8%,二季度上漲13.5%,三季度上漲15%。另外,建築材料價格也在上漲,人工成本、機械使用費的上漲都形成了對房價上漲的推動。
此外,由於市場上存在著對住房價格繼續上漲的預期,存在著以投資的形式購買住房的需求,也形成了對價格的推動。
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