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最新的數據證明美國住房市場仍在朝谷底滑落。美國全國房地產經紀人協會的數據顯示,8月份美國舊房銷量比前一個月下降4.3%,降至4年半以來的最低水平,這已是該數據連續第6個月下降。雖然8月份舊房銷售中間價比去年同期微幅上昇0.2%,但此前美國舊房銷售中間價已連續12個月下降,創下中間價連續下降時間最長的紀錄。住房銷售情況不佳,建房者更是缺乏信心。美國商務部的數據顯示,9月份新房開工量比前一個月下降10.2%,與去年同期相比降幅則達到了31%,按年率計算為119.1萬套,為14年來的最低水平。
國際貨幣基金組織最新發布的《世界經濟展望》報告也認為,美國房市降溫正成為美國經濟的主要下行風險之一,房市低迷的程度可能比預期更深,持續時間也可能比預期更長。
愈來愈不容樂觀的現實,也讓美國官員在住房市場問題上的表態更趨謹慎。美國財政部長保爾森最近在多次講話中都坦率承認,房市危機還在發展,這是美國經濟目前面臨的最大風險,住房價格停滯時間越長或下降幅度越大,未來經濟增長受到的損害就越嚴重。
因此,許多經濟學家認為,住房市場走向正成為美國經濟最大的變數。一些人甚至認為,如果房市危機繼續惡化,消費支出將受衝擊,次貸危機可能會進一步昇級,這將加大美國經濟出現衰退的風險。
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