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北方網專稿(記者蔣冰):自從進入9月份以來,天津市二手房市場依然火爆,無論是成交價格還是成交量都扶搖直上。雖然9月27日,央行與銀監會聯合發出《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》,要求第二套住房首付提高至40%,並明確貸款利率同時提高10%。此政策的出臺對天津二手房市場可以說不僅沒有抑制客戶的購買欲望,相反更加提昇了客戶的購買速度,之所以是這樣的效果,主要原因是天津市目前的房地產市場尤其是二手房市場的剛性需求日趨強勁,拆遷需求、新婚需求、改善需求在整體客戶需求中佔主導地位。
隨著天津新規劃的確認與推進,大量外來人員被吸引來津就業、投資、置業定居的同時,也無形中為天津房地產市場的增長提供了新的動力源。2007年年初,天津市委、市政府新一屆領導班子成員相繼就任,並確定出以發展天津經濟為主體目標的施政方針。消息一出,更多的外來資金和人員被吸引來津投資、發展、置業。而眾多在津定居的外地人對於住宅的需求,又為不斷發展的天津房地產市場,無形中增添了新的購買量,注入了新的發展動力。
10月16日,歷時5天的2007年秋季天津房地產交易會圓滿閉幕。二手房在此次房交會上成了矚目的焦點。二手房房源充足。本屆房交會籌委會經過精心准備,組織了大量二手房源,共20832套,163.22萬平方米二手房參展。本屆交易會上提供的二手房源供應范圍比較寬,多數待售二手房地處本市各繁華區域,買房人基本都可根據需求選擇合適的二手房。
二手房成交量高於今春。從五天的成交量來看,二手房成交359套、25829.3平方米,相較今春房交會278套、18904.6平方米的成交量分別高出29.1%和36.6%。充分說明了年初在本市范圍內實施的加強房地產經紀機構管理,強制二手房交易資金監管的政策已見成效,個別房地產經紀機構佔壓、挪用房屋交易雙方房款的現象得到有效遏制,本市二手房交易市場實現了健康穩定發展。
從以上幾點政策性的變化來看,隨著天津市整體的規劃建設以及濱海新區快速發展的帶動下,市內六區二手房市場的發展在2007年的最後一個季度將在成交價格以及成交量方面為2007年創下一個新高,畫上一個圓滿的句號!
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